ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕΣΙΤΕΙΑΣ - ΑΠΛΗ ΕΝΤΟΛΗ ΑΝΑΘΕΣΕΩΣ ΠΩΛΗΣΕΩΣ

Βάσει της εν λόγω σύμβασης ο εντολέας-ιδιοκτήτης ακινήτου μπορεί να αναθέσει και σε άλλους μεσίτες την πώληση του ακινήτου του.

ΟΡΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ

1. Ως Εντολέας δηλώνω ότι είμαι αποκλειστικός κύριος / συγκύριος και εκπροσωπώ και τους λοιπούς συγκυρίους του παραπάνω ακινήτου και αναθέτω στους κάτωθι:

   • 1. Μεσιτικό Γραφείο RE/MAX PLUS – ΑΘΗΝΑ ΜΕΓΑ

   • 2. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΟΛΛΑΤΟΣ ΤΟΥ ΑΓΓΕΛΟΥ

   στο εξής «ΜΕΣΙΤΕΣ».

2. Το προσφερόμενο προς πώληση ακίνητο, δηλώνω ότι είναι ελεύθερο από κάθε εμπράγματο ή ενοχικό δικαίωμα, δεν είναι βεβαρημένο με υποθήκη, προσημείωση υποθήκης, κατάσχεση, δικαστική μεσεγγύηση, αναγκαστική διαχείριση ή διεκδίκηση (νομικά ελαττώματα) και γενικά είναι ελεύθερο από κάθε δικαίωμα τρίτου, ότι δεν έχει πραγματικά ελαττώματα. Ότι δεν έχω καταρτίσει άλλες συμβάσεις που γεννούν εκ μέρους μου υποχρέωση για εκποίηση με αντάλλαγμα και ότι οι τίτλοι κυριότητας μου και των δικαιοπαρόχων μου, τους οποίους υποχρεούμαι να προσκομίσω, όταν μου ζητηθεί, είναι σε πλήρη νομική τάξη. Το παραπάνω ακίνητο δηλώνω ότι θα διατηρηθεί στην παραπάνω νομική και πραγματική κατάσταση, μέχρις ότου υπογραφεί το προσύμφωνο ή το οριστικό συμβόλαιο πωλήσεως αυτού, άλλως σε αντίθετη περίπτωση υποχρεούμαι να προβώ στην τακτοποίηση των ελαττωμάτων, μέχρι την ημερομηνία που θα ορισθεί για την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου ή του προσυμφώνου, εκτός αν συμφωνηθεί διαφορετικά.

3. ΠΑΡΕΧΩ το δικαίωμα στους ανωτέρω μεσίτες, RE/MAX PLUS-ΑΘΗΝΑ ΜΕΓΑ & ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΟΛΛΑΤΟΣ ΤΟΥ ΑΓΓΕΛΟΥ να προβαίνουν σε ενέργειες προβολής και διαφήμισης του ακινήτου μου και ενδεικτικά:

   • α) στην καταχώρηση του ακινήτου στην ομάδα συνεργατών του γραφείου RE/MAX plus.

   • β) Ενημέρωση κάθε ιστοσελίδας των μεσιτών ή ιστοσελίδας που προβάλλονται οι μεσίτες ή μέσου κοινωνικής δικτύωσης που διαχειρίζονται, με περιγραφή, φωτογραφίες και βίντεο του ακινήτου μου, τα οποία λήφθηκαν ήδη κατά την παρουσία μου, μου επιδείχθηκαν και εγκρίθηκαν για την ανωτέρω (εν όλω ή εν μέρει κατά την κρίση των μεσιτών) δημοσιοποίησή τους.

   Θα γίνει ενδεικτικά προβολή στα portals: spitogatos.gr, xe.gr, remax.gr, remax.com, listglobally.com. Δεν θα γίνει ανάρτηση πωλητηρίου πανό – banner στο ακίνητο.

4. Σε περίπτωση καταρτίσεως προσυμφώνου ή οριστικού συμβολαίου πωλήσεως/ανταλλαγής του ακινήτου, ή συμβάσεως εργολαβίας, κατά τη διάρκεια ισχύος της παρούσας, υπόσχομαι και αναλαμβάνω την υποχρέωση να καταβάλω στους μεσίτες που μεσολάβησαν συνολική μεσιτική αμοιβή ανερχομένη για μεν την περίπτωση αγοράς / ανταλλαγής / αντιπαροχής σε ποσοστό 2% επί της συνολικής πραγματικής αγοραίας αξίας της κύριας συμβάσεως και επιπλέον το νόμιμο ΦΠΑ 24%.

   Η κατανομή της αμοιβής στους άνω συνεργαζόμενους μεσίτες, προς τους οποίους και θα καταβάλω το ανάλογο ποσό χωριστά, γίνεται με τα ακόλουθα ποσοστά:

   • 1. RE/MAX PLUS – ΑΘΗΝΑ ΜΕΓΑ: 54,5%

   • 2. Γραφείο Συνεργάτη ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΟΛΛΑΤΟΣ ΤΟΥ ΑΓΓΕΛΟΥ: 45,5%

   Η παραπάνω αμοιβή θεωρείται εκ μέρους μου εύλογη, dίκαιη και ανάλογη προς τις μεσολαβητικές προσπάθειες και διαπραγματευτικές υπηρεσίες που απαιτούνται για τη συγκεκριμένη σύμβαση και ως εκ τούτου, δηλώνω ρητά, ότι δεν συντρέχει περίπτωση μειώσεως αυτής, παραιτούμενος ρητά και ανεπιφύλακτα από οποιαδήποτε σχετική αξίωση.

5. Την παραπάνω συμφωνηθείσα μεσιτική αμοιβή, υπόσχομαι και αναλαμβάνω την υποχρέωση να καταβάλω εφ’ άπαξ, κατά την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου και εφόσον προηγηθεί η υπογραφή προσυμφώνου, κατά την υπογραφή αυτού, στους ανωτέρω μεσίτες, οι οποίοι θα εκδώσουν επ’ ονόματί μου απόδειξη παροχής υπηρεσιών, ο καθένας για το ποσόν της αμοιβής του.

6. Την ίδια αμοιβή, η οποία επέχει θέση αποζημιώσεως, πλέον ΦΠΑ, αναγνωρίζω ότι οφείλω να καταβάλω στους ανωτέρω μεσίτες, σε περίπτωση που στο μέλλον, μετά την υπογραφή της παρούσας, προβώ στην πώληση ή ανταλλαγή του ακινήτου μου, στο φυσικό ή νομικό πρόσωπο που μου υποδείχθηκε από την RE/MAX PLUS –ΑΘΗΝΑ ΜΕΓΑ ΚΑΙ ΔΗΜΗΤΡΙΟ ΠΟΛΛΑΤΟ ΤΟΥ ΑΓΓΕΛΟΥ ή σε συγγενή του, ανεξαρτήτως βαθμού, συνεταίρο του, συνεργάτη του, σε θυγατρική του εταιρία, εταιρία οικονομικών του συμφερόντων ή εταιρία ανήκουσα σε όμιλο εταιριών, στον οποίο ανήκει και η εταιρία του.

7. Σε περίπτωση που ανεύρω ο ίδιος αγοραστή του ακινήτου μου, αναλαμβάνω την υποχρέωση να ειδοποιήσω εγγράφως την RE/MAX PLUS –ΑΘΗΝΑ ΜΕΓΑ ΚΑΙ ΔΗΜΗΤΡΙΟ ΠΟΛΛΑΤΟ ΤΟΥ ΑΓΓΕΛΟΥ, εντός δέκα ημερών για την πώληση αυτού, γνωστοποιώντας συγχρόνως τα στοιχεία του αγοραστή.

8. Δηλώνω ρητά και ανεπιφύλακτα, ότι αποδέχομαι οι ανωτέρω αναφερόμενοι μεσίτες να μπορούν να ενεργήσουν και για τον αντισυμβαλλόμενο μου κατόπιν λήψεως νόμιμης εντολής.

9. Αναγνωρίζω και αποδέχομαι την υποχρέωσή μου να ανακοινώσω στους ανωτέρω αναφερόμενους μεσίτες την επερχόμενη κατάρτιση κυρίας συμβάσεως (οριστικού συμβολαίου) ή προσυμφώνου, το αργότερο μία ημέρα πριν την κατάρτισή της/του, διαφορετικά δηλώνω ρητά και ανεπιφύλακτα ότι ευθύνομαι στην αποκατάσταση κάθε ζημίας του ως άνω μεσίτη, η οποία θα αφορά τη μη έγκαιρη ως άνω ανακοίνωση.

10. Η παρούσα εντολή συμφωνείται να έχει διάρκεια αορίστου χρόνου. Παράταση επιτρέπεται με μονομερή έγγραφη δήλωσή μου, η οποία κοινοποιείται στους ως άνω μεσίτες με κάθε πρόσφορο μέσο.

11. Έλαβα γνώση σήμερα κατά την ψηφιακή υπογραφή του εντύπου Ενημέρωσης των Μεσιτών για την προστασία των προσωπικών δεδομένων, το οποίο μου γνωστοποιήθηκε ότι είναι αναρτημένο και στην ιστοσελίδα: www.remax.gr/remaxhellas.

12. Αποδέχομαι ρητά and ανεπιφύλακτα ότι η ανώνυμη εταιρία με την επωνυμία REFRAN A.E. και το δ.τ. RE/MAX Ελλάς, τα διοικητικά στελέχη και οι αντιπρόσωποί της δεν ευθύνονται για οποιαδήποτε ζημία άμεση ή έμμεση ενδέχεται να προκληθεί από τις παρεχόμενες από την RE/MAX PLUS- ΑΘΗΝΑ ΜΕΓΑ υπηρεσίες, καθώς κατανοώ πλήρως ότι η τελευταία αποτελεί μία ανεξάρτητη ιδιόκτητη επιχείρηση και ως εκ τούτου παραιτούμαι ρητά και ανεπιφύλακτα από οποιαδήποτε αντίστοιχη αξίωσή μου εναντίον της REFRAN A.E.

13. Συμφωνώ στη διαβίβαση από τους Μεσίτες, και για όσο χρόνο διαρκεί η μεταξύ μας σύμβαση, του ονοματεπωνύμου μου (και εφόσον κρίνεται αναγκαίο για την εξυπηρέτησή μου και των στοιχείων επικοινωνίας μου), προς συμβούλους ακινήτων με τους οποίους συνεργάζονται, άλλα μεσιτικά γραφεία και συμβούλους ακινήτων, προκειμένου να έρθουν σε επικοινωνία οι τρίτοι μαζί μου για να με εξυπηρετήσουν ταχύτερα και αποτελεσματικότερα.

    Συμφωνώ, σε περίπτωση που η ανωτέρω διαβίβαση λαμβάνει χώρα μεταξύ γραφείων ή/και συμβούλων ακινήτων του δικτύου RE/MAX στην Ελλάδα, τα ανωτέρω στοιχεία μου να διαβιβάζονται και στη «REFRAN Ανώνυμη Εταιρία Ανάπτυξης Δίκτυο Κτηματομεσιτικών Επιχειρήσεων» και δ.τ. «RE/MAX ΕΛΛΑΣ», που εδρεύει στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης, οδός Λ. Κομνηνών - Αδ. Κοραή 1, για τον σκοπό του από μέρους της ελέγχου της ορθής συμπεριφοράς των γραφείων και συμβούλων του δικτύου για τη διασφάλιση της ταχύτερης, διαφανούς και αποτελεσματικότερης εξυπηρέτησής μου.

    Συμφωνώ να μου αποστέλλουν οι μεσίτες ενημερωτικό υλικό, νέα και ανακοινώσεις για νέες δράσεις τους, δράσεις της RE/MAX EΛΛΑΣ, προωθητικές ενέργειες, εκδηλώσεις και εξελίξεις στον τομέα της κτηματομεσιτικής αγοράς, ενημερωτικά ή/και διαφημιστικά σημειώματα και για εκδήλωση ενδιαφέροντος συνεργασίας.

    Συμφωνώ στη διαβίβαση και κοινολόγηση από τους μεσίτες των προσωπικών μου δεδομένων στη «REFRAN Ανώνυμη Εταιρία Ανάπτυξης Δίκτυο Κτηματομεσιτικών Επιχειρήσεων» και δ.τ. «RE/MAX ΕΛΛΑΣ» για στατιστικούς σκοπούς, για τη διαχείριση και την υποστήριξη του δικτύου RE/MAX στην Ελλάδα, αλλά και για να μου αποστέλλει ενημερωτικό υλικό, νέα & ανακοινώσεις για νέες δράσεις της και δράσεις της RE/MAX Europe, για προωθητικές ενέργειες, εκδηλώσεις και τυχόν σημαντικές εξελίξεις στον τομέα της κτηματομεσιτικής αγοράς.

    Για την ενημέρωσή μου σχετικά με την επεξεργασία των προσωπικών δεδομένων που διενεργείται από τη «RE/MAX ΕΛΛΑΣ», μου συστάθηκε η επίσκεψη της ηλεκτρονικής διεύθυνσης https://www.remax.gr/remaxhellas και έλαβα γνώση.

14. Συμφωνείται από τα συμβαλλόμενα μέρη, ότι για την επίλυση κάθε διαφοράς που τυχόν προκύψει από την ερμηνεία ή κατά την εκτέλεση της παρούσας συμβάσεως, είναι αρμόδια τα Δικαστήρια του Πρωτοδικείου Αθηνών.

15. Η παρούσα σύμβαση μεσιτείας διέπεται από τον Νόμο περί Μεσιτών Ακινήτων 4072/2012, από τα άρθρα 703 επ. ΑΚ, καθώς επίσης και από την παρ. 1 άρθρου 2 ΠΔ 248/1993.

16. Τροποποίηση της παρούσας, είναι δυνατή, μόνο εγγράφως.

Σε πίστωση όσων παραπάνω συμφωνήθηκαν, συντάχθηκε το παρόν ιδιωτικό συμφωνητικό.