Description – Languages : English, Chinese, Hebrew, German, Italian, Spanish, French
English
Investment Opportunity: Commercial Building Suitable for Golden Visa in Corinth
A prime commercial building located in Corinth is available for sale, offering significant investment potential, including suitability for the Golden Visa program.
- Plot Area: 750 sq.m.
- Construction Year: 2005
Building Structure and Area Breakdown:
- Basement: 750 sq.m. (Parking)
- Ground Floor: 470 sq.m. (Commercial Space)
- 1st Floor: 470 sq.m. (Commercial Space)
- 2nd Floor: 470 sq.m. (Commercial Space)
- 3rd Floor: 280 sq.m. (Commercial Space)
Key Investment Advantages:
- High Structural Integrity: The building is structurally reinforced as a commercial property, ensuring exceptionally high earthquake resistance.
- Proximity to the Sea: Excellent location near the coast.
- Ample Parking: Features extensive basement parking (750 sq.m.).
- Strategic Location: Easy road access to Athens and all major archaeological sites and attractions of the Peloponnese.
- Golden Visa Potential: Easily convertible into apartments suitable for the Golden Visa program.
- Commercial Use Ready: Ideal for immediate professional exploitation (e.g., offices, clinics, educational center).
Price: €3,600,000
Chinese
黄金签证投资机会：科林斯（Corinth）商业建筑出售
位于科林斯的优质商业建筑出售，提供巨大的投资潜力，包括适用于希腊的黄金签证计划。
- 地块面积: 750 平方米
- 建成年份: 2005年
建筑结构和面积细分：
- 地下室: 750 平方米 (停车场 – Parking)
- 一层: 470 平方米 (商业空间)
- 二层: 470 平方米 (商业空间)
- 三层: 470 平方米 (商业空间)
- 四层: 280 平方米 (商业空间)
主要投资优势：
- 高结构强度: 作为商业地产，该建筑经过结构加固，确保了极高的抗震能力。
- 靠近大海: 优越的海岸附近位置。
- 充足停车位: 拥有广阔的地下停车场 (750 平方米)。
- 战略位置: 公路交通便利，可轻松到达雅典和伯罗奔尼撒半岛的所有主要景点和考古遗址。
- 黄金签证潜力: 可轻松转换为适用于黄金签证计划的公寓。
- 商业用途就绪: 非常适合即时专业用途（例如：办公室、诊所、教育中心）。
价格: 3,600,000 欧元
Hebrew
בניין מסחרי מובחר הממוקם בקורינתוס מוצע למכירה, המציע פוטנציאל השקעה משמעותי, כולל התאמה לתוכנית “ויזת הזהב” (Golden Visa).
- שטח מגרש: 750 מ”ר
- שנת בנייה: 2005
מבנה הבניין ופירוט שטחים:
- מרתף: 750 מ”ר (חניה – Parking)
- קומת קרקע: 470 מ”ר (שטח מסחרי)
- קומה 1: 470 מ”ר (שטח מסחרי)
- קומה 2: 470 מ”ר (שטח מסחרי)
- קומה 3: 280 מ”ר (שטח מסחרי)
יתרונות השקעה מרכזיים:
- חוזק מבני גבוה: הבניין מחוזק מבנית כנכס מסחרי, ומבטיח עמידות גבוהה במיוחד בפני רעידות אדמה.
- קרבה לים: מיקום מצוין ליד החוף.
- חניה בשפע: כולל חניון מרתף רחב ידיים (750 מ”ר).
- מיקום אסטרטגי: גישה נוחה ברכב לאתונה ולכל האתרים הארכיאולוגיים והאטרקציות המרכזיות של הפלופונס.
- פוטנציאל ויזת זהב: ניתן להסבה בקלות לדירות המתאימות לתוכנית ויזת הזהב.
- מוכן לשימוש מסחרי: אידיאלי לניצול מקצועי מיידי (למשל, משרדים, מרפאות, מרכז חינוכי).
מחיר: 3,600,000 אירו
German
Investitionsmöglichkeit: Gewerbegebäude Geeignet für Golden Visa in Korinth
Ein erstklassiges Gewerbegebäude in Korinth steht zum Verkauf und bietet erhebliches Investitionspotenzial, einschließlich der Eignung für das Golden-Visa-Programm.
- Grundstücksfläche: 750 qm
- Baujahr: 2005
Gebäudestruktur und Flächenaufteilung:
- Untergeschoss: 750 qm (Parkplatz)
- Erdgeschoss: 470 qm (Gewerbefläche)
- 1. Obergeschoss: 470 qm (Gewerbefläche)
- 2. Obergeschoss: 470 qm (Gewerbefläche)
- 3. Obergeschoss: 280 qm (Gewerbefläche)
Wesentliche Investitionsvorteile:
- Hohe strukturelle Integrität: Das Gebäude ist als Gewerbeimmobilie strukturell verstärkt und weist eine außergewöhnlich hohe Erdbebensicherheit auf.
- Nähe zum Meer: Ausgezeichnete Lage in Küstennähe.
- Ausreichend Parkplätze: Verfügt über umfangreiche Tiefgaragenparkplätze (750 qm).
- Strategische Lage: Gute Straßenanbindung nach Athen und zu allen wichtigen archäologischen Stätten und Sehenswürdigkeiten des Peloponnes.
- Golden Visa Potenzial: Einfache Umwandlung in Apartments, die für das Golden-Visa-Programm geeignet sind.
- Sofortige Gewerbenutzung: Ideal für die sofortige berufliche Nutzung (z. B. Büros, Kliniken, Bildungszentren).
Preis: 3.600.000 €
Italian
Opportunità di Investimento: Edificio Commerciale Idoneo per Golden Visa a Corinto
Un prestigioso edificio commerciale situato a Corinto è disponibile per la vendita, offrendo un significativo potenziale di investimento, inclusa l’idoneità per il programma Golden Visa.
- Superficie del Terreno: 750 mq
- Anno di Costruzione: 2005
Struttura dell’Edificio e Ripartizione delle Aree:
- Seminterrato: 750 mq (Parcheggio)
- Piano Terra: 470 mq (Spazio Commerciale)
- 1° Piano: 470 mq (Spazio Commerciale)
- 2° Piano: 470 mq (Spazio Commerciale)
- 3° Piano: 280 mq (Spazio Commerciale)
Principali Vantaggi dell’Investimento:
- Elevata Resistenza Strutturale: L’edificio è strutturalmente rinforzato come proprietà commerciale, garantendo una resistenza sismica eccezionalmente alta.
- Vicinanza al Mare: Ottima posizione vicino alla costa.
- Ampio Parcheggio: Dispone di un esteso parcheggio sotterraneo (750 mq).
- Posizione Strategica: Facile accesso stradale ad Atene e a tutti i principali siti archeologici e attrazioni del Peloponneso.
- Potenziale Golden Visa: Facilmente convertibile in appartamenti idonei per il programma Golden Visa.
- Pronto per Uso Commerciale: Ideale per un immediato sfruttamento professionale (ad esempio, uffici, cliniche, centri educativi).
Prezzo: €3.600.000
Spanish
Oportunidad de Inversión: Edificio Comercial Apto para Golden Visa en Corinto
Se vende un edificio comercial de primera categoría ubicado en Corinto, que ofrece un potencial de inversión significativo, incluyendo la idoneidad para el programa Golden Visa.
- Superficie de la Parcela: 750 metros cuadrados
- Año de Construcción: 2005
Estructura del Edificio y Desglose de Superficies:
- Sótano: 750 m² (Estacionamiento – Parking)
- Planta Baja: 470 m² (Espacio Comercial)
- 1ª Planta: 470 m² (Espacio Comercial)
- 2ª Planta: 470 m² (Espacio Comercial)
- 3ª Planta: 280 m² (Espacio Comercial)
Ventajas Clave de la Inversión:
- Alta Integridad Estructural: El edificio está reforzado estructuralmente como propiedad comercial, asegurando una resistencia excepcionalmente alta a los terremotos.
- Proximidad al Mar: Excelente ubicación cerca de la costa.
- Amplio Estacionamiento: Cuenta con un extenso estacionamiento subterráneo (750 m²).
- Ubicación Estratégica: Fácil acceso por carretera a Atenas y a todos los principales sitios arqueológicos y atracciones del Peloponeso.
- Potencial Golden Visa: Fácilmente convertible en apartamentos adecuados para el programa Golden Visa.
- Listo para Uso Comercial: Ideal para explotación profesional inmediata (ej. oficinas, clínicas, centro educativo).
Precio: 3.600.000 Euros
French
Opportunité d’Investissement: Bâtiment Commercial Adapté au Golden Visa à Corinthe
Un bâtiment commercial de premier ordre situé à Corinthe est à vendre, offrant un potentiel d’investissement significatif, y compris l’éligibilité au programme Golden Visa.
- Surface de la Parcelle: 750 m²
- Année de Construction: 2005
Structure du Bâtiment et Répartition des Surfaces:
- Sous-sol: 750 m² (Parking)
- Rez-de-chaussée: 470 m² (Espace Commercial)
- 1er Étage: 470 m² (Espace Commercial)
- 2ème Étage: 470 m² (Espace Commercial)
- 3ème Étage: 280 m² (Espace Commercial)
Principaux Avantages de l’Investissement:
- Haute Intégrité Structurelle: Le bâtiment est structurellement renforcé en tant que propriété commerciale, assurant une résistance sismique exceptionnellement élevée.
- Proximité de la Mer: Excellent emplacement près de la côte.
- Grand Parking: Dispose d’un vaste parking en sous-sol (750 m²).
- Emplacement Stratégique: Accès routier facile à Athènes et à tous les principaux sites archéologiques et attractions du Péloponnèse.
- Potentiel Golden Visa: Facilement convertible en appartements adaptés au programme Golden Visa.
- Prêt pour Usage Commercial: Idéal pour une exploitation professionnelle immédiate (par exemple, bureaux, cliniques, centre éducatif).
Prix: 3.600.000 Euros
Ελληνικά
Πωλείται επαγγελματικό κτίριο κατάλληλο για Golden Visa στην Κόρινθο.
Το οικόπεδο είναι εμβαδού 750 μέτρα.
Το κτίριο είναι κατασκευής του 2005 και αποτελείται από :
– Υπόγειο 750 μέτρα (Parking )
– Ισόγειο 470 μέτρα
– 1ος όροφος 470 μέτρα
– 2ος όροφος 470 μέτρα
– 3ος όροφος 280 μέτρα
To κτίριο είναι ενισχυμένο λόγω του ότι είναι επαγγελματικό με εξαιρετικά υψηλή αντοχή σε σεισμούς.
Το κτίριο μπορεί να δώσει μεγάλο κέρδος λόγω : 1. Της εγγύτητας στην θάλασσα, 2. Διαθέτει πολλές θέσεις parking, 3. Είναι κοντά οδικώς στην Αθήνα και σε όλα τα αξιοθέατα της Πελοποννήσου, 4. Μπορεί να μετατραπεί σε Golden Visa διαμερίσματα, 5. Είναι κατάλληλο για επαγγελματική εκμετάλλευση – χρήση γραφείων.
Τιμή : 3.600.000 Ευρώ.
Dimitris Pollatos
Real estate Agent
+306974631407