Description – Languages : English, Italian, French, German, Swedish, Chinese, Hebrew, Turkish
GB English
🏢 Commercial Opportunity in Agios Dimitrios | €630,000
*High-yield standalone building (5-7% ROI) in prime location!*
Dear Investor,
This exceptionally profitable commercial property in Agios Dimitrios is the perfect choice for serious investors seeking stable cash flow and immediate returns.
📌 Key Features:
✔ 66.79sqm ground floor shop – already leased with guaranteed income
✔ 2 studio apartments (1st & 2nd floor) – ready for immediate rental
✔ 45.13sqm basement with separate entrance – ideal for storage/offices
✔ Internal elevator – comfort & accessibility
✔ Corner position on main road – 300m from metro
💰 Investment Advantages:
- 5-7% annual yield
- Immediate rental potential for studios
- Excellent liquidity due to location
🏆 Location:
Central Agios Dimitrios – high foot traffic, direct metro access, close to all essential services.
🔍 Technical Details:
- Energy class E
- Total 239.36sqm
💵 Price: €630,000
“A smart investment combining steady income and long-term value!”
Here are the complete, marketing-optimized translations of your property listing in all requested languages, maintaining the human-centric approach and investment appeal:
Italian 🇮🇹
🏢 Opportunità Commerciale ad Agios Dimitrios | €630.000
Edificio indipendente ad alto rendimento (5-7%) in posizione privilegiata!
Caro Investitore,
Questa proprietà commerciale eccezionalmente redditizia ad Agios Dimitrios è la scelta perfetta per chi cerca flussi di cassa stabili e rendimenti immediati.
📌 Punti Chiave:
✔ Negozio al piano terra (66,79 mq) – già affittato con reddito garantito
✔ 2 monolocali (1° e 2° piano) – pronti per affitto immediato
✔ Seminterrato (45,13 mq) con ingresso indipendente – ideale per magazzino/uffici
✔ Ascensore interno – comfort e accessibilità
✔ Posizione angolare su strada principale – 300m dalla metro
💰 Vantaggi:
- Rendimento annuo 5-7%
- Potenziale di affitto immediato
- Elevata liquidità grazie alla posizione
🏆 Posizione:
Agios Dimitrios centrale – alto traffico pedonale, metro a pochi passi, vicino a tutti i servizi.
🔍 Dettagli:
- Classe energetica E
- Superficie totale 239,36 mq
💵 Prezzo: €630.000
“Un investimento intelligente che unisce reddito stabile e valore a lungo termine!”
French 🇫🇷
🏢 Opportunité Commerciale à Agios Dimitrios | 630.000€
Bâtiment indépendant à haut rendement (5-7%) en emplacement privilégié!
Cher Investisseur,
Cette propriété commerciale exceptionnellement rentable à Agios Dimitrios est parfaite pour ceux qui cherchent des revenus stables et des rendements immédiats.
📌 Points Clés:
✔ Commerce au RDC (66,79 m²) – déjà loué avec revenu garanti
✔ 2 studios (1er et 2ème étage) – prêts à être loués
✔ Sous-sol (45,13 m²) avec entrée indépendante – idéal pour stockage/bureaux
✔ Ascenseur interne – confort et accessibilité
✔ Position angulaire sur rue principale – 300m du métro
💰 Avantages:
- Rendement annuel 5-7%
- Potentiel de location immédiate
- Excellente liquidité grâce à l’emplacement
🏆 Emplacement:
Agios Dimitrios central – fort passage piéton, accès direct au métro, proche de tous services.
🔍 Détails:
- Classe énergétique E
- Surface totale 239,36 m²
💵 Prix: 630.000€
“Un investissement intelligent alliant revenus stables et valeur à long terme!”
German 🇩🇪
🏢 Gewerbeobjekt in Agios Dimitrios | €630.000
Freistehendes Gebäude mit hoher Rendite (5-7%) in Top-Lage!
Sehr geehrter Investor,
Dieses außergewöhnlich profitable Gewerbeobjekt in Agios Dimitrios ist perfekt für stabile Einnahmen und sofortige Rendite.
📌 Highlights:
✔ Laden im EG (66,79 m²) – bereits vermietet mit sicherem Einkommen
✔ 2 Einzimmerwohnungen (1. & 2. Stock) – sofort vermietbar
✔ Keller (45,13 m²) mit separatem Eingang – ideal als Lager/Büro
✔ Innenaufzug – Komfort & Barrierefreiheit
✔ Ecklage an Hauptstraße – 300m zur U-Bahn
💰 Vorteile:
- 5-7% Jahresrendite
- Sofortige Vermietung möglich
- Hohe Liquidität durch Lage
🏆 Lage:
Zentrales Agios Dimitrios – starker Fußgängerstrom, U-Bahn in Gehweite, nahe allen Dienstleistungen.
🔍 Details:
- Energieklasse E
- Gesamtfläche 239,36 m²
💵 Preis: €630.000
“Eine kluge Investition mit stabilen Einnahmen und langfristigem Wert!”
Swedish 🇸🇪
🏢 Kommersiell möjlighet i Agios Dimitrios | 630.000€
Fristående byggnad med hög avkastning (5-7%) i prima läge!
Kära investerare,
Denna exceptionellt lönsamma kommersiella fastighet i Agios Dimitrios är perfekt för stabilt kassaflöde och omedelbar avkastning.
📌 Huvuddrag:
✔ Butik på bottenplan (66,79 kvm) – redan uthyrd med garanterad inkomst
✔ 2 ettor (1:a & 2:a våningen) – redo för omedelbar uthyrning
✔ Källare (45,13 kvm) med separat ingång – idealisk för förvaring/kontor
✔ Intern hiss – bekvämlighet & tillgänglighet
✔ Hörnläge vid huvudgata – 300m från tunnelbana
💰 Fördelar:
- 5-7% årlig avkastning
- Omedelbar uthyrningspotential
- Utmärkt likviditet tack vare läget
🏆 Läge:
Centrala Agios Dimitrios – hög fotgängartrafik, nära till tunnelbana, nära alla service.
🔍 Detaljer:
- Energiklass E
- Total yta 239,36 kvm
💵 Pris: 630.000€
“Ett smart investeringsobjekt som kombinerar stadiga inkomster och långsiktigt värde!”
Chinese (Simplified) 🇨🇳
🏢 圣迪米特里奥斯商业机会 | 70万欧元
高回报率(5-7%)独立建筑，黄金地段！
尊敬的投资者，
这处位于圣迪米特里奥斯的超高收益商业房产，是追求稳定现金流和即时回报的理想选择。
📌 核心优势:
✔ 66.79平方米底层商铺 – 已出租，收入稳定
✔ 2套单间公寓(1层和2层) – 可立即出租
✔ 45.13平方米地下室带独立入口 – 适合仓储/办公
✔ 内部电梯 – 舒适便捷
✔ 临街转角位置 – 距地铁仅300米
💰 投资亮点:
- 年回报率5-7%
- 即时出租潜力
- 优越地段带来高流动性
🏆 位置:
圣迪米特里奥斯中心区 – 人流量大，地铁直达，生活设施齐全。
🔍 技术参数:
- 能源等级E
- 总面积239.36平方米
💵 价格:70万欧元
“一项融合稳定收益与长期价值的明智投资！”
Hebrew 🇮🇱
🏢 הזדמנות מסחרית באגיוס דימיטריוס | €630,000
בניין עצמאי עם תשואה גבוהה (7%-5%) במיקום מעולה!
משקיע יקר,
נכס מסחרי זה מניב במיוחד באגיוס דימיטריוס הוא בחירה מושלמת עבור תזרים מזומנים יציב ותשואה מיידית.
📌 נקודות מפתח:
✔ חנות בקומת קרקע (66.79 מ”ר) – כבר מושכרת עם הכנסה מובטחת
✔ 2 סטודיו (קומה 1 ו-2) – מוכנים להשכרה מיידית
✔ מרתף (45.13 מ”ר) עם כניסה נפרדת – אידיאלי למחסן/משרדים
✔ מעלית פנימית – נוחות ונגישות
✔ מיקום פינתי ברחוב ראשי – 300 מטר מהרכבת התחתית
💰 יתרונות השקעה:
- תשואה שנתית 7%-5%
- פוטנציאל השכרה מיידי
- נזילות מעולה בזכות המיקום
🏆 מיקום:
אגיוס דימיטריוס המרכזי – הולכי רגל רבים, קרבה לתחנת מטרו, קרוב לכל השירותים.
🔍 פרטים טכניים:
- דירוג אנרגטי E
- שטח כולל 239.36 מ”ר
💵 מחיר: €630,000
“השקעה חכמה המשלבת הכנסה יציבה וערך ארוך טווח!”
Turkish 🇹🇷
🏢 Agios Dimitrios’ta Ticari Fırsat | 630.000€
Yüksek getirili (5-7%) bağımsız bina, prime konum!
Değerli Yatırımcı,
Agios Dimitrios’taki bu olağanüstü karlı ticari mülk, istikrarlı nakit akışı ve anında getiri arayanlar için mükemmel seçim.
📌 Temel Özellikler:
✔ Zemin kat dükkan (66,79 m²) – kiralık, garantili gelir
✔ 2 stüdyo daire (1. ve 2. kat) – hemen kiralanabilir
✔ Bodrum (45,13 m²) ayrı girişli – depo/ofis için ideal
✔ Asansör – konfor ve erişilebilirlik
✔ Köşe konum, ana cadde – *metrodan 300m
💰 Avantajlar:
- Yıllık %5-7 getiri
- Anında kira potansiyeli
- Mükemmel likidite konum sayesinde
🏆 Konum:
Merkezi Agios Dimitrios – yüksek yaya trafiği, metroya yakın, tüm hizmetlere yakın.
🔍 Teknik Detaylar:
- Enerji sınıfı E
- Toplam 239,36 m²
💵 Fiyat: 630.000€
“İstikrarlı gelir ve uzun vadeli değeri birleştiren akıllı yatırım!”