Property descriprion – Languages : English, Italian, French, German, Swedish, Chinese, Hebrew, Turkish
Property ID : AKR-VK-COM-1210
English
Unlock Athens’ Heart: A Prime Investment Opportunity Near the Acropolis
Imagine owning a piece of Athens, right in the vibrant heart of the city, just moments from the majestic Acropolis and all its historical wonders. This exceptional 442 sq.m. corner commercial property offers unparalleled visibility and direct access to the metro, making it an irresistible investment. Located a mere 900 meters from the Acropolis, its strategic position guarantees high footfall and exposure.
This versatile space boasts:
- A spacious 290 sq.m. basement
- A welcoming 151 sq.m. ground floor
- A functional 75 sq.m. mezzanine
Its prime location makes it ideal for a boutique hotel, a bustling courier service, an e-commerce hub, a state-of-the-art diagnostic or medical center, a convenient city mini-market, a motorcycle dealership, or countless other ventures. The possibilities are truly endless!
An Added Bonus: Residential Transformation Potential!
What truly sets this property apart is the pre-costed study already in place, showcasing the incredible potential to transform it into two independent, multi-level maisonettes. Each maisonette would feature its own private entrance, a 38 sq.m. basement, a 38 sq.m. ground floor, and a charming 10 sq.m. outdoor balcony. Beyond the residences, the proposed layout also includes a dedicated 290 sq.m. commercial space, comprising a 140 sq.m. basement, a 75 sq.m. ground floor, and a 74 sq.m. mezzanine.
This is more than just a property; it’s a gateway to realizing your entrepreneurial dreams or creating unique urban residences in one of the world’s most iconic cities.
Price: €450,000
Italian
Scopri il Cuore di Atene: Un’Opportunità d’Investimento Imperdibile Vicino all’Acropoli
Immagina di possedere un pezzo di Atene, proprio nel vivace cuore della città, a pochi passi dalla maestosa Acropoli e da tutte le sue meraviglie storiche. Questa eccezionale proprietà commerciale ad angolo di 442 mq offre una visibilità impareggiabile e un accesso diretto alla metropolitana, rendendola un investimento irresistibile. Situata a soli 900 metri dall’Acropoli, la sua posizione strategica garantisce un elevato passaggio e un’ottima esposizione.
Questo spazio versatile vanta:
- Un ampio seminterrato di 290 mq
- Un accogliente piano terra di 151 mq
- Un funzionale soppalco di 75 mq
La sua posizione privilegiata lo rende ideale per un boutique hotel, un vivace servizio di corriere, un hub per l’e-commerce, un centro diagnostico o medico all’avanguardia, un comodo mini-market cittadino, una concessionaria di motociclette o innumerevoli altre attività. Le possibilità sono davvero infinite!
Un Bonus Aggiunto: Potenziale di Trasformazione Residenziale!
Ciò che distingue veramente questa proprietà è lo studio pre-stimato già in atto, che mostra l’incredibile potenziale di trasformarla in due maisonette indipendenti a più livelli. Ogni maisonette avrebbe il proprio ingresso privato, un seminterrato di 38 mq, un piano terra di 38 mq e un affascinante balcone esterno di 10 mq. Oltre alle residenze, il layout proposto include anche uno spazio commerciale dedicato di 290 mq, composto da un seminterrato di 140 mq, un piano terra di 75 mq e un soppalco di 74 mq.
Questa è più di una semplice proprietà; è una porta d’accesso per realizzare i tuoi sogni imprenditoriali o creare residenze urbane uniche in una delle città più iconiche del mondo.
Prezzo: €450.000
French
Découvrez le Cœur d’Athènes : Une Opportunité d’Investissement de Premier Ordre Près de l’Acropole
Imaginez posséder un morceau d’Athènes, en plein cœur vibrant de la ville, à quelques instants de la majestueuse Acropole et de toutes ses merveilles historiques. Cette propriété commerciale d’angle exceptionnelle de 442 m² offre une visibilité inégalée et un accès direct au métro, en faisant un investissement irrésistible. Située à seulement 900 mètres de l’Acropole, sa position stratégique garantit un fort passage et une excellente exposition.
Cet espace polyvalent comprend :
- Un vaste sous-sol de 290 m²
- Un accueillant rez-de-chaussée de 151 m²
- Une mezzanine fonctionnelle de 75 m²
Son emplacement privilégié le rend idéal pour un hôtel-boutique, un service de courrier animé, un centre d’e-commerce, un centre de diagnostic ou médical de pointe, un mini-marché de ville pratique, une concession de motos, ou d’innombrables autres entreprises. Les possibilités sont vraiment infinies !
Un Bonus Supplémentaire : Potentiel de Transformation Résidentielle !
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c’est l’étude pré-chiffrée déjà en place, qui révèle l’incroyable potentiel de la transformer en deux maisons de ville (maisonnettes) indépendantes et multi-niveaux. Chaque maison de ville disposerait de sa propre entrée privée, d’un sous-sol de 38 m², d’un rez-de-chaussée de 38 m² et d’un charmant balcon extérieur de 10 m². Au-delà des résidences, l’aménagement proposé comprend également un espace commercial dédié de 290 m², composé d’un sous-sol de 140 m², d’un rez-de-chaussée de 75 m² et d’une mezzanine de 74 m².
Ceci est plus qu’une simple propriété ; c’est une porte d’entrée pour réaliser vos rêves entrepreneuriaux ou créer des résidences urbaines uniques dans l’une des villes les plus emblématiques du monde.
Prix : 450 000 €
German
Erschließen Sie Athens Herz: Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit nahe der Akropolis
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein Stück Athen, direkt im pulsierenden Herzen der Stadt, nur wenige Augenblicke von der majestätischen Akropolis und all ihren historischen Wundern entfernt. Diese außergewöhnliche Eck-Gewerbeimmobilie von 442 m² bietet eine unvergleichliche Sichtbarkeit und direkten Zugang zur U-Bahn, was sie zu einer unwiderstehlichen Investition macht. Nur 900 Meter von der Akropolis entfernt, garantiert ihre strategische Lage eine hohe Frequenz und Bekanntheit.
Dieser vielseitige Raum bietet:
- Ein geräumiges Kellergeschoss von 290 m²
- Ein einladendes Erdgeschoss von 151 m²
- Ein funktionales Zwischengeschoss von 75 m²
Ihre erstklassige Lage macht sie ideal für ein Boutique-Hotel, einen belebten Kurierdienst, einen E-Commerce-Hub, ein hochmodernes Diagnose- oder medizinisches Zentrum, einen praktischen City-Minimarkt, ein Motorradgeschäft oder unzählige andere Unternehmungen. Die Möglichkeiten sind wirklich endlos!
Ein zusätzlicher Bonus: Potenzial für Wohnumwandlung!
Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist die bereits vorhandene, kalkulierte Studie, die das unglaubliche Potenzial zeigt, sie in zwei unabhängige, mehrstöckige Maisonetten umzuwandeln. Jede Maisonette hätte einen eigenen privaten Eingang, ein Kellergeschoss von 38 m², ein Erdgeschoss von 38 m² und einen charmanten 10 m² großen Außenbalkon. Neben den Wohneinheiten umfasst der vorgeschlagene Grundriss auch eine dedizierte Gewerbefläche von 290 m², bestehend aus einem Kellergeschoss von 140 m², einem Erdgeschoss von 75 m² und einem Zwischengeschoss von 74 m².
Dies ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Tor zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Träume oder zur Schaffung einzigartiger Stadtresidenzen in einer der ikonischsten Städte der Welt.
Preis: 450.000 €
Swedish
Lås upp Atens hjärta: En förstklassig investeringsmöjlighet nära Akropolis
Föreställ dig att äga en bit av Aten, mitt i stadens vibrerande hjärta, bara några ögonblick från den majestätiska Akropolis och alla dess historiska underverk. Denna exceptionella kommersiella hörnfastighet på 442 kvm erbjuder oöverträffad synlighet och direkt tillgång till tunnelbanan, vilket gör den till en oemotståndlig investering. Belägen endast 900 meter från Akropolis, garanterar dess strategiska position hög genomströmning och exponering.
Detta mångsidiga utrymme har:
- En rymlig källare på 290 kvm
- En välkomnande bottenvåning på 151 kvm
- Ett funktionellt mezzanin på 75 kvm
Dess utmärkta läge gör den idealisk för ett boutiquehotell, en livlig budtjänst, ett e-handelscentrum, ett toppmodernt diagnostiskt eller medicinskt centrum, en bekväm stadskiosker, en motorcykelåterförsäljare, eller otaliga andra satsningar. Möjligheterna är verkligen oändliga!
En extra bonus: Potential för bostadsomvandling!
Det som verkligen skiljer den här fastigheten är den redan framtagna, kostnadsberäknade studien som visar den otroliga potentialen att omvandla den till två oberoende, flervåningsradhus (maisonetter). Varje maisonette skulle ha sin egen privata ingång, en källare på 38 kvm, en bottenvåning på 38 kvm och en charmig 10 kvm stor utomhusbalkong. Utöver bostäderna inkluderar den föreslagna planlösningen även en dedikerad kommersiell yta på 290 kvm, bestående av en källare på 140 kvm, en bottenvåning på 75 kvm och ett mezzanin på 74 kvm.
Detta är mer än bara en fastighet; det är en port till att förverkliga dina entreprenörsdrömmar eller skapa unika urbana bostäder i en av världens mest ikoniska städer.
Pris: 450 000 €
Chinese
解锁雅典之心：卫城附近的首要投资机会
想象一下，在雅典充满活力的市中心拥有一片土地，距离雄伟的卫城及其所有历史奇迹仅咫尺之遥。这处卓越的442平方米的商业转角物业拥有无与伦比的能见度和直达地铁的便利，使其成为一项不可抗拒的投资。它距离卫城仅900米，其战略位置保证了高客流量和曝光度。
这片多功能空间拥有：
- 宽敞的290平方米地下室
- 温馨的151平方米一楼
- 实用的75平方米夹层
其优越的地理位置使其成为精品酒店、繁忙的快递服务、电子商务中心、先进的诊断或医疗中心、便利的城市迷你市场、摩托车经销商或无数其他企业的理想选择。可能性 truly 无限！
额外福利：住宅改造潜力！
真正让这处物业与众不同的是，已有预先估价的研究，展示了将其改造成两套独立的、多层复式公寓（maisonettes）的巨大潜力。每套复式公寓都将拥有自己的私人入口、一个38平方米的地下室、一个38平方米的一楼和一个迷人的10平方米的户外阳台。除了住宅，拟议的布局还包括一个专用的290平方米商业空间，包括一个140平方米的地下室、一个75平方米的一楼和一个74平方米的夹层。
这不仅仅是一处物业；它是实现您创业梦想或在世界上最具标志性的城市之一创造独特城市住宅的门户。
价格：€450,000
Hebrew
לפתוח את לב אתונה: הזדמנות השקעה ראשונית ליד האקרופוליס
דמיינו לעצמכם בעלות על פיסה מאתונה, ממש בלב הפועם של העיר, במרחק נגיעה מהאקרופוליס המלכותי וכל פלאיו ההיסטוריים. נכס מסחרי פינתי יוצא דופן זה, בגודל 442 מ”ר, מציע נראות ללא תחרות וגישה ישירה למטרו, מה שהופך אותו להשקעה שאי אפשר לעמוד בפניה. ממוקם במרחק של 900 מטרים בלבד מהאקרופוליס, מיקומו האסטרטגי מבטיח תנועה רבה וחשיפה גבוהה.
חלל רב-תכליתי זה מתהדר ב:
- מרתף מרווח של 290 מ”ר
- קומת קרקע מזמינה של 151 מ”ר
- קומת ביניים פונקציונלית של 75 מ”ר
מיקומו המעולה הופך אותו לאידיאלי עבור מלון בוטיק, שירות שליחויות שוקק, מרכז סחר אלקטרוני, מרכז אבחון או רפואי חדיש, מיני-מרקט עירוני נוח, סוכנות אופנועים, או אינספור מיזמים אחרים. האפשרויות באמת אינסופיות!
בונוס נוסף: פוטנציאל להסבה למגורים!
מה שמייחד באמת נכס זה הוא המחקר המתומחר מראש שכבר קיים, המציג את הפוטנציאל המדהים להפוך אותו לשתי מזהונטות עצמאיות, מרובות מפלסים. כל מזהונטה תכלול כניסה פרטית משלה, מרתף בגודל 38 מ”ר, קומת קרקע בגודל 38 מ”ר, ומרפסת חיצונית מקסימה בגודל 10 מ”ר. מעבר למגורים, התכנית המוצעת כוללת גם שטח מסחרי ייעודי בגודל 290 מ”ר, הכולל מרתף בגודל 140 מ”ר, קומת קרקע בגודל 75 מ”ר וקומת ביניים בגודל 74 מ”ר.
זוהי יותר מסתם נכס; זוהי שער להגשמת חלומותיכם היזמיים או ליצירת בתי מגורים עירוניים ייחודיים באחת הערים האייקוניות בעולם.
מחיר: 450,000 אירו
Turkish
Atina’nın Kalbini Keşfedin: Akropolis Yakınında Birinci Sınıf Bir Yatırım Fırsatı
Atina’nın kalbinde, görkemli Akropolis‘e ve tüm tarihi harikalarına sadece birkaç adım uzaklıkta bir mülke sahip olduğunuzu hayal edin. Bu olağanüstü, 442 metrekarelik köşe ticari mülk, eşsiz görünürlük ve metroya doğrudan erişim sunarak onu karşı konulmaz bir yatırım haline getiriyor. Akropolis’e sadece 900 metre mesafedeki stratejik konumu, yüksek yaya trafiği ve teşhir garantisi veriyor.
Bu çok yönlü alan şunları içerir:
- Geniş bir 290 m² bodrum katı
- Misafirperver bir 151 m² zemin kat
- İşlevsel bir 75 m² asma kat
Birinci sınıf konumu, onu butik bir otel, hareketli bir kurye hizmeti, bir e-ticaret merkezi, son teknoloji bir teşhis veya tıp merkezi, kullanışlı bir şehir mini marketi, bir motosiklet bayiliği veya sayısız diğer girişim için ideal kılmaktadır. Olasılıklar gerçekten sınırsız!
Ek Bir Bonus: Konut Dönüşüm Potansiyeli!
Bu mülkü gerçekten farklı kılan şey, onu iki bağımsız, çok katlı daireye (maisonette) dönüştürme potansiyelini gösteren, önceden maliyetlendirilmiş bir çalışmanın halihazırda mevcut olmasıdır. Her dairenin kendi özel girişi, 38 m²’lik bir bodrum katı, 38 m²’lik bir zemin katı ve çekici bir 10 m²’lik açık hava balkonu olacaktır. Konutların yanı sıra, önerilen düzenleme, 140 m²’lik bir bodrum katı, 75 m²’lik bir zemin katı ve 74 m²’lik bir asma kattan oluşan, özel bir 290 m²’lik ticari alanı da içermektedir.
Bu sadece bir mülkten daha fazlası; dünyanın en ikonik şehirlerinden birinde girişimcilik hayallerinizi gerçekleştirmenin veya eşsiz kentsel konutlar yaratmanın bir kapısıdır.
Fiyat: 450.000 €
Gallery – please click on photos to enlarge and slideshow
Contact for more information or