Property descriprion – Languages : English, Italian, French, German, Swedish, Chinese, Hebrew, Turkish
Property ID : AKR-VK-COM-1210
English
Unlock Athens’ Heart: A Prime Investment Opportunity Near the Acropolis
Imagine owning a piece of Athens, right in the vibrant heart of the city, just moments from the majestic Acropolis and all its historical wonders. This exceptional 442 sq.m. corner commercial property offers unparalleled visibility and direct access to the metro, making it an irresistible investment. Located a mere 900 meters from the Acropolis, its strategic position guarantees high footfall and exposure.
This versatile space boasts:
- A spacious 290 sq.m. basement
- A welcoming 151 sq.m. ground floor
- A functional 75 sq.m. mezzanine
Its prime location makes it ideal for a boutique hotel, a bustling courier service, an e-commerce hub, a state-of-the-art diagnostic or medical center, a convenient city mini-market, a motorcycle dealership, or countless other ventures. The possibilities are truly endless!
An Added Bonus: Residential Transformation Potential!
What truly sets this property apart is the pre-costed study already in place, showcasing the incredible potential to transform it into two independent, multi-level maisonettes. Each maisonette would feature its own private entrance, a 38 sq.m. basement, a 38 sq.m. ground floor, and a charming 10 sq.m. outdoor balcony. Beyond the residences, the proposed layout also includes a dedicated 290 sq.m. commercial space, comprising a 140 sq.m. basement, a 75 sq.m. ground floor, and a 74 sq.m. mezzanine.
This is more than just a property; it’s a gateway to realizing your entrepreneurial dreams or creating unique urban residences in one of the world’s most iconic cities.
Price: โฌ450,000
Italian
Scopri il Cuore di Atene: Un’Opportunitร d’Investimento Imperdibile Vicino all’Acropoli
Immagina di possedere un pezzo di Atene, proprio nel vivace cuore della cittร , a pochi passi dalla maestosa Acropoli e da tutte le sue meraviglie storiche. Questa eccezionale proprietร commerciale ad angolo di 442 mq offre una visibilitร impareggiabile e un accesso diretto alla metropolitana, rendendola un investimento irresistibile. Situata a soli 900 metri dall’Acropoli, la sua posizione strategica garantisce un elevato passaggio e un’ottima esposizione.
Questo spazio versatile vanta:
- Un ampio seminterrato di 290 mq
- Un accogliente piano terra di 151 mq
- Un funzionale soppalco di 75 mq
La sua posizione privilegiata lo rende ideale per un boutique hotel, un vivace servizio di corriere, un hub per l’e-commerce, un centro diagnostico o medico all’avanguardia, un comodo mini-market cittadino, una concessionaria di motociclette o innumerevoli altre attivitร . Le possibilitร sono davvero infinite!
Un Bonus Aggiunto: Potenziale di Trasformazione Residenziale!
Ciรฒ che distingue veramente questa proprietร รจ lo studio pre-stimato giร in atto, che mostra l’incredibile potenziale di trasformarla in due maisonette indipendenti a piรน livelli. Ogni maisonette avrebbe il proprio ingresso privato, un seminterrato di 38 mq, un piano terra di 38 mq e un affascinante balcone esterno di 10 mq. Oltre alle residenze, il layout proposto include anche uno spazio commerciale dedicato di 290 mq, composto da un seminterrato di 140 mq, un piano terra di 75 mq e un soppalco di 74 mq.
Questa รจ piรน di una semplice proprietร ; รจ una porta d’accesso per realizzare i tuoi sogni imprenditoriali o creare residenze urbane uniche in una delle cittร piรน iconiche del mondo.
Prezzo: โฌ450.000
French
Dรฉcouvrez le Cลur d’Athรจnes : Une Opportunitรฉ d’Investissement de Premier Ordre Prรจs de l’Acropole
Imaginez possรฉder un morceau d’Athรจnes, en plein cลur vibrant de la ville, ร quelques instants de la majestueuse Acropole et de toutes ses merveilles historiques. Cette propriรฉtรฉ commerciale d’angle exceptionnelle de 442 mยฒ offre une visibilitรฉ inรฉgalรฉe et un accรจs direct au mรฉtro, en faisant un investissement irrรฉsistible. Situรฉe ร seulement 900 mรจtres de l’Acropole, sa position stratรฉgique garantit un fort passage et une excellente exposition.
Cet espace polyvalent comprend :
- Un vaste sous-sol de 290 mยฒ
- Un accueillant rez-de-chaussรฉe de 151 mยฒ
- Une mezzanine fonctionnelle de 75 mยฒ
Son emplacement privilรฉgiรฉ le rend idรฉal pour un hรดtel-boutique, un service de courrier animรฉ, un centre d’e-commerce, un centre de diagnostic ou mรฉdical de pointe, un mini-marchรฉ de ville pratique, une concession de motos, ou d’innombrables autres entreprises. Les possibilitรฉs sont vraiment infinies !
Un Bonus Supplรฉmentaire : Potentiel de Transformation Rรฉsidentielle !
Ce qui distingue vraiment cette propriรฉtรฉ, c’est l’รฉtude prรฉ-chiffrรฉe dรฉjร en place, qui rรฉvรจle l’incroyable potentiel de la transformer en deux maisons de ville (maisonnettes) indรฉpendantes et multi-niveaux. Chaque maison de ville disposerait de sa propre entrรฉe privรฉe, d’un sous-sol de 38 mยฒ, d’un rez-de-chaussรฉe de 38 mยฒ et d’un charmant balcon extรฉrieur de 10 mยฒ. Au-delร des rรฉsidences, l’amรฉnagement proposรฉ comprend รฉgalement un espace commercial dรฉdiรฉ de 290 mยฒ, composรฉ d’un sous-sol de 140 mยฒ, d’un rez-de-chaussรฉe de 75 mยฒ et d’une mezzanine de 74 mยฒ.
Ceci est plus qu’une simple propriรฉtรฉ ; c’est une porte d’entrรฉe pour rรฉaliser vos rรชves entrepreneuriaux ou crรฉer des rรฉsidences urbaines uniques dans l’une des villes les plus emblรฉmatiques du monde.
Prix : 450 000 โฌ
German
Erschlieรen Sie Athens Herz: Eine erstklassige Investitionsmรถglichkeit nahe der Akropolis
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein Stรผck Athen, direkt im pulsierenden Herzen der Stadt, nur wenige Augenblicke von der majestรคtischen Akropolis und all ihren historischen Wundern entfernt. Diese auรergewรถhnliche Eck-Gewerbeimmobilie von 442 mยฒ bietet eine unvergleichliche Sichtbarkeit und direkten Zugang zur U-Bahn, was sie zu einer unwiderstehlichen Investition macht. Nur 900 Meter von der Akropolis entfernt, garantiert ihre strategische Lage eine hohe Frequenz und Bekanntheit.
Dieser vielseitige Raum bietet:
- Ein gerรคumiges Kellergeschoss von 290 mยฒ
- Ein einladendes Erdgeschoss von 151 mยฒ
- Ein funktionales Zwischengeschoss von 75 mยฒ
Ihre erstklassige Lage macht sie ideal fรผr ein Boutique-Hotel, einen belebten Kurierdienst, einen E-Commerce-Hub, ein hochmodernes Diagnose- oder medizinisches Zentrum, einen praktischen City-Minimarkt, ein Motorradgeschรคft oder unzรคhlige andere Unternehmungen. Die Mรถglichkeiten sind wirklich endlos!
Ein zusรคtzlicher Bonus: Potenzial fรผr Wohnumwandlung!
Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist die bereits vorhandene, kalkulierte Studie, die das unglaubliche Potenzial zeigt, sie in zwei unabhรคngige, mehrstรถckige Maisonetten umzuwandeln. Jede Maisonette hรคtte einen eigenen privaten Eingang, ein Kellergeschoss von 38 mยฒ, ein Erdgeschoss von 38 mยฒ und einen charmanten 10 mยฒ groรen Auรenbalkon. Neben den Wohneinheiten umfasst der vorgeschlagene Grundriss auch eine dedizierte Gewerbeflรคche von 290 mยฒ, bestehend aus einem Kellergeschoss von 140 mยฒ, einem Erdgeschoss von 75 mยฒ und einem Zwischengeschoss von 74 mยฒ.
Dies ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Tor zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Trรคume oder zur Schaffung einzigartiger Stadtresidenzen in einer der ikonischsten Stรคdte der Welt.
Preis: 450.000 โฌ
Swedish
Lรฅs upp Atens hjรคrta: En fรถrstklassig investeringsmรถjlighet nรคra Akropolis
Fรถrestรคll dig att รคga en bit av Aten, mitt i stadens vibrerande hjรคrta, bara nรฅgra รถgonblick frรฅn den majestรคtiska Akropolis och alla dess historiska underverk. Denna exceptionella kommersiella hรถrnfastighet pรฅ 442 kvm erbjuder oรถvertrรคffad synlighet och direkt tillgรฅng till tunnelbanan, vilket gรถr den till en oemotstรฅndlig investering. Belรคgen endast 900 meter frรฅn Akropolis, garanterar dess strategiska position hรถg genomstrรถmning och exponering.
Detta mรฅngsidiga utrymme har:
- En rymlig kรคllare pรฅ 290 kvm
- En vรคlkomnande bottenvรฅning pรฅ 151 kvm
- Ett funktionellt mezzanin pรฅ 75 kvm
Dess utmรคrkta lรคge gรถr den idealisk fรถr ett boutiquehotell, en livlig budtjรคnst, ett e-handelscentrum, ett toppmodernt diagnostiskt eller medicinskt centrum, en bekvรคm stadskiosker, en motorcykelรฅterfรถrsรคljare, eller otaliga andra satsningar. Mรถjligheterna รคr verkligen oรคndliga!
En extra bonus: Potential fรถr bostadsomvandling!
Det som verkligen skiljer den hรคr fastigheten รคr den redan framtagna, kostnadsberรคknade studien som visar den otroliga potentialen att omvandla den till tvรฅ oberoende, flervรฅningsradhus (maisonetter). Varje maisonette skulle ha sin egen privata ingรฅng, en kรคllare pรฅ 38 kvm, en bottenvรฅning pรฅ 38 kvm och en charmig 10 kvm stor utomhusbalkong. Utรถver bostรคderna inkluderar den fรถreslagna planlรถsningen รคven en dedikerad kommersiell yta pรฅ 290 kvm, bestรฅende av en kรคllare pรฅ 140 kvm, en bottenvรฅning pรฅ 75 kvm och ett mezzanin pรฅ 74 kvm.
Detta รคr mer รคn bara en fastighet; det รคr en port till att fรถrverkliga dina entreprenรถrsdrรถmmar eller skapa unika urbana bostรคder i en av vรคrldens mest ikoniska stรคder.
Pris: 450 000 โฌ
Chinese
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Hebrew
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ืืืืจ: 450,000 ืืืจื
Turkish
Atina’nฤฑn Kalbini Keลfedin: Akropolis Yakฤฑnฤฑnda Birinci Sฤฑnฤฑf Bir Yatฤฑrฤฑm Fฤฑrsatฤฑ
Atina’nฤฑn kalbinde, gรถrkemli Akropolis‘e ve tรผm tarihi harikalarฤฑna sadece birkaรง adฤฑm uzaklฤฑkta bir mรผlke sahip olduฤunuzu hayal edin. Bu olaฤanรผstรผ, 442 metrekarelik kรถลe ticari mรผlk, eลsiz gรถrรผnรผrlรผk ve metroya doฤrudan eriลim sunarak onu karลฤฑ konulmaz bir yatฤฑrฤฑm haline getiriyor. Akropolis’e sadece 900 metre mesafedeki stratejik konumu, yรผksek yaya trafiฤi ve teลhir garantisi veriyor.
Bu รงok yรถnlรผ alan ลunlarฤฑ iรงerir:
- Geniล bir 290 mยฒ bodrum katฤฑ
- Misafirperver bir 151 mยฒ zemin kat
- ฤฐลlevsel bir 75 mยฒ asma kat
Birinci sฤฑnฤฑf konumu, onu butik bir otel, hareketli bir kurye hizmeti, bir e-ticaret merkezi, son teknoloji bir teลhis veya tฤฑp merkezi, kullanฤฑลlฤฑ bir ลehir mini marketi, bir motosiklet bayiliฤi veya sayฤฑsฤฑz diฤer giriลim iรงin ideal kฤฑlmaktadฤฑr. Olasฤฑlฤฑklar gerรงekten sฤฑnฤฑrsฤฑz!
Ek Bir Bonus: Konut Dรถnรผลรผm Potansiyeli!
Bu mรผlkรผ gerรงekten farklฤฑ kฤฑlan ลey, onu iki baฤฤฑmsฤฑz, รงok katlฤฑ daireye (maisonette) dรถnรผลtรผrme potansiyelini gรถsteren, รถnceden maliyetlendirilmiล bir รงalฤฑลmanฤฑn halihazฤฑrda mevcut olmasฤฑdฤฑr. Her dairenin kendi รถzel giriลi, 38 mยฒ’lik bir bodrum katฤฑ, 38 mยฒ’lik bir zemin katฤฑ ve รงekici bir 10 mยฒ’lik aรงฤฑk hava balkonu olacaktฤฑr. Konutlarฤฑn yanฤฑ sฤฑra, รถnerilen dรผzenleme, 140 mยฒ’lik bir bodrum katฤฑ, 75 mยฒ’lik bir zemin katฤฑ ve 74 mยฒ’lik bir asma kattan oluลan, รถzel bir 290 mยฒ’lik ticari alanฤฑ da iรงermektedir.
Bu sadece bir mรผlkten daha fazlasฤฑ; dรผnyanฤฑn en ikonik ลehirlerinden birinde giriลimcilik hayallerinizi gerรงekleลtirmenin veya eลsiz kentsel konutlar yaratmanฤฑn bir kapฤฑsฤฑdฤฑr.
Fiyat: 450.000 โฌ
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