Prime Investment Shell Property in Paiania 390 sq.m. High-Specs Concrete Frame

Description – Languages : English, Italian, Ελληνικά, Hebrew

🇬🇧 English: Prime Investment Shell Property in Paiania

PAIANIA: 390 sq.m. High-Specs Concrete Frame – Your Immediate Development Canvas!

For sale: A superb, high-specification construction building covering 390 sq.m in the highly advantageous phase of the concrete frame (built 2010). This is a rare opportunity to acquire a “blank slate” upon which to create a luxury residence or a high-yield investment unit, tailor-made to your exact vision.

Key Location: Situated in the center of Paiania at an excellent spot, offering panoramic views that uniquely blend mountain serenity with distant sea vistas.
The large balconies of the building are ideal for beautiful moments of relaxation with family or friends, enjoying the Attic sky and the panoramic mountain and sea views.

Structure and Potential:

The building is perfectly structured for the development of four (4) independent apartments or a single prestigious home:

Ground Floor: 60 sq.m
1st Floor: 120 sq.m
2nd Floor: 120 sq.m.
3rd Floor: 90 sq.m.
Additional Assets: All future apartments include dedicated storage units. The basement provides 2 parking spaces, with an additional 2 outdoor parking spots on the plot.

Accessibility & Return on Investment (ROI):

Airport Access: Just 15 minutes drive from “Eleftherios Venizelos” International Airport.
Culture & History: 40 minutes to the Acropolis of Athens.
Leisure: 30 minutes from exceptionally clean beaches.

Take control of your finishing budget and aesthetic design! An official yield analysis study is available upon request.Price: 450.000 €

🇮🇹 Italiano: Progetto di Investimento a Paiania

PAIANIA: Scheletro 390 mq con Vista Panoramica – La Tua Tela per lo Sviluppo Immediato!

In vendita: Un edificio di alta specifica costruttiva e di ottima fattura, con una superficie totale di 390 mq, allo stadio vantaggioso dello scheletro in cemento armato (costruzione 2010). Questa è una rara opportunità per acquisire una “tela bianca” su cui creare una residenza di lusso o un’unità di investimento ad alto rendimento (High Yield), esattamente come la immaginate.

Posizione Chiave: Situato nel cuore di Paiania, in un punto eccellente con vista panoramica che combina la tranquillità della montagna con scorci di mare.
I grandi balconi del palazzo sono ideali per splendidi momenti di relax con la famiglia o gli amici, godendosi il cielo dell’Attica e la vista panoramica sul mare e sulle montagne.

Struttura e Potenziale:

L’edificio è idealmente strutturato per lo sviluppo di quattro (4) appartamenti indipendenti o una singola residenza prestigiosa:

Piano Terra: 60 mq.
Primo Piano: 120 mq.
Secondo Piano: 120 mq.
Terzo Piano: 90 mq.
Vantaggi Aggiuntivi: Tutti i futuri appartamenti includono unità di deposito dedicate. Il seminterrato offre 2 posti auto, con ulteriori 2 posti auto esterni nel lotto.

Accessibilità e ROI:

Aeroporto: 15 minuti di auto dall’Aeroporto Internazionale “Eleftherios Venizelos”.
Atene: 40 minuti dall’Acropoli di Atene.
Spiagge: 30 minuti da spiagge eccezionalmente pulite.

Prendi il controllo del tuo budget di finitura e del design estetico! Uno studio di rendimento (Yield Analysis) è disponibile su richiesta.Prezzo: 450.000 €

🇬🇷 Ελληνικά: Πρωτοποριακή Επένδυση στην Παιανία

PAIANIA: Κτίριο Σκελετός 390τ.μ. – Η Ευκαιρία σας για Άμεση Διαμόρφωση!

Πωλείται ένα άρτια κατασκευασμένο κτίριο υψηλών προδιαγραφών συνολικής επιφάνειας 390 τ.μ. στο προνομιακό στάδιο του σκελετού μπετόν (κατασκευής 2010). Αυτή είναι η σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε έναν κενό καμβά για να δημιουργήσετε μια πολυτελή κατοικία ή μια επενδυτική μονάδα με μεγάλη απόδοση (High Yield), ακριβώς όπως την οραματίζεστε.

Τοποθεσία-Κλειδί: Βρίσκεται στο κέντρο της Παιανίας, σε εξαιρετικό σημείο με πανοραμική θέα που συνδυάζει βουνό και θάλασσα.
Τα μεγάλα μπαλκόνια της πολυκατοικίας προσφέρονται για όμορφες στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια ή τους φίλους, απολαμβάνοντας τον Αττικό ουρανό και την πανοραμική θέα βουνού και θάλασσας.

Δομή και Δυναμικό:

Το κτίριο είναι ιδανικά διαμορφωμένο για την ανάπτυξη τεσσάρων (4) ανεξάρτητων διαμερισμάτων ή μιας ενιαίας πολυτελούς κατοικίας:

Ισόγειο: 60 τ.μ.
1ος Όροφος: 120 τ.μ.
2ος Όροφος: 120 τ.μ
3ος Όροφος: 90 τ.μ.
Πρόσθετα Πλεονεκτήματα: Όλα τα μελλοντικά διαμερίσματα διαθέτουν αποθήκες. Το υπόγειο περιλαμβάνει 2 θέσεις στάθμευσης, ενώ υπάρχουν επιπλέον 2 θέσεις στον ακάλυπτο χώρο.

Προσβασιμότητα & Απόδοση:

Αεροδρόμιο: 15 λεπτά οδικώς από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος».
Αθήνα & Ιστορία: 40 λεπτά από την Ακρόπολη της Αθήνας.
Θάλασσα: 30 λεπτά από εξαιρετικά καθαρές παραλίες.

Αποκτήστε τον έλεγχο του κόστους και της αισθητικής σας! Μελέτη απόδοσης (Yield Analysis) είναι διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος.Τιμή: 450.000 €

🇮🇱 עברית: הזדמנות השקעה יוצאת דופן בפאיאניה

פאיאניה (PAIANIA): שלד בניין 390 מ”ר – הקנבס שלכם לפיתוח מיידי!

למכירה: בניין בנייה מעולה ובסטנדרטים גבוהים בשטח כולל של 390 מ”ר בשלב המבטיח של שלד בטון (בנייה 2010). זוהי הזדמנות נדירה לרכוש “קנבס ריק” ליצירת בית מגורים יוקרתי או יחידת השקעה עם תשואה גבוהה (High Yield), בעיצוב שתבחרו במדויק.

מיקום מפתח: ממוקם במרכז פאיאניה, בנקודה מצוינת עם נוף פנורמי המשלב באופן ייחודי שלווה הררית עם נוף מרוחק לים.
המרפסות הגדולות של הבניין מושלמות לרגעים יפים של רגיעה עם המשפחה או חברים, ומהן ניתן ליהנות משמיאטיקה ומהנוף הפנורמי של הרים וים.

מבנה ופוטנציאל:

המבנה מתוכנן בצורה אידיאלית לפיתוח של ארבע (4) יחידות דיור עצמאיות או בית יוקרתי אחד:

קומת קרקע: 60 מ”ר
קומה 1: 120 מ”ר.
קומה 2: 120 מ”ר.
קומה 3: 90 מ”ר.
יתרונות נוספים: כל הדירות העתידיות כוללות יחידות אחסון ייעודיות. המרתף מספק 2 מקומות חניה, ובנוסף קיימים 2 מקומות חניה חיצוניים בחצר.