Description – Languages : English, Chinese, Hebrew, German, Italian, Spanish, French
EXCLUSIVE
Click on language to read the text
English description
For Sale: Rare 1911 Stone Maisonette in Nikaia
A home with soul, history, and modern convenience – 5 min from the metro
Price: €200,000
Live in a piece of Piraeus history
Imagine waking up in bedrooms with high ceilings and authentic wooden beams, under a traditional tiled roof that has seen a century of life. This is not just a house. It is an authentic stone maisonette from 1911, one of the few surviving in the area, built with care by Asia Minor craftsmen.
The house that tells stories
– Ground floor 75 sq.m.: Spacious, with thick stone walls that keep it naturally cool in summer and warm in winter. Ideal for an open-plan living room-kitchen with a fireplace, where the family gathers. High ceilings give it a grand, airy feel.
– 1st floor 30 sq.m.: Your private floor with the bedrooms. Quiet, private, and the warmth of wood and stone for the sweetest sleep.
– Authentic materials: Stone, wood, and tile. Nothing like cold, soulless apartments. Every corner here has character.
Why you’ll fall in love with it
1. Rare & timeless: How many houses from 1911 can you buy that still stand proud? Renovate it once and you have a legacy property for your children.
2. Location that solves everything: 5 min walk from Nikaia Metro. 5 min to Piraeus Municipal Theatre, 18 min to Syntagma. The Port of Piraeus is 3 km away for your summer island getaways.
3. Neighborhood full of life: Schools, markets, cafes, everything next to you. Yet inside the house you hear only silence thanks to the stone walls.
4. A canvas to create: The house awaits your vision. Industrial loft with exposed stone? Modern minimal with white plaster? A character Airbnb that stands out? Anything is possible here.
Ideal for investment with immediate returns
This isn’t just a home to live in. It’s a smart investment. Due to its character, location, and direct metro access, it rents out immediately to:
– Families looking for a house near Piraeus without paying city-center rents.
– Students/young professionals – 18 min from central Athens on Line 3.
– Short-term rental/Airbnb: Stone house from 1911, 5 min from the metro, 3 km from the port. Tourists heading to the islands will love it and pay for the experience.
With a proper renovation, rental yield can exceed the area average, because there simply isn’t another property like this.
Who is it for
For you who are tired of soulless boxes. For families who want their kids to grow up in a house with a yard. For investors who know that authenticity + metro = steady income. For creators, artists, people who want their home to have personality.
Technical details
Total: 105 sq.m. | Year built: 1911 | Stone construction with wooden tiled roof | Detached house | 2-level maisonette
Price: €200,000
This house is not for everyone. It’s for whoever feels that spark when they walk in and smell the wood and stone. For whoever is looking not just for square meters, but a home with roots or an investment with potential.
Available for viewing. Come hear the stories it wants to tell you.
P.S. Due to its age, a full engineer’s file is available with renovation and energy-upgrade options for owner-occupation or rental.
Chinese 描述
出售：尼凯阿1911年稀有石头联排别墅
一栋有灵魂、有历史、享有现代便利的家 – 距地铁5分钟
价格：200,000 欧元
住进比雷埃夫斯的一段历史
想象一下，在高天花板和原木横梁的卧室中醒来，头顶是见证了一个世纪生活的传统瓦屋顶。这不只是一栋房子。这是1911年建成的正宗石头联排别墅，是该地区仅存的少数之一，由小亚细亚工匠精心建造。
会讲故事的房子
– 一层 75 平米：宽敞，厚厚的石墙让夏天自然凉爽，冬天保持温暖。非常适合做成带壁炉的开放式客厅-厨房，全家在此相聚。高天花板带来开阔与尊贵感。
– 二层 30 平米：带卧室的私密楼层。安静、私密，木与石的温暖带来最甜美的睡眠。
– 真实材料：石头、木材和瓦片。绝不同于冰冷无魂的公寓。这里的每个角落都有个性。
你会爱上它的理由
1. 稀有且永恒：你还能买到多少栋至今仍屹立的1911年的房子？翻新一次，你就拥有可传给孩子的传世之宅。
2. 位置解决一切：步行5分钟到尼凯阿地铁站。5分钟到比雷埃夫斯市政剧院，18分钟到宪法广场。比雷埃夫斯港距3公里，方便你夏天去海岛度假。
3. 充满生活的社区：学校、市场、咖啡馆，一切都在旁边。然而在屋内，由于石墙，你只听到宁静。
4. 待你创作的画布：房子在等你的设想。裸露石墙的工业风阁楼？白色灰泥的现代极简？有特色、脱颖而出的Airbnb？在这里一切皆有可能。
也适合投资，立即产生回报
这不只是一栋用来住的房子。这是聪明的投资。凭借其特色、位置和直达地铁，它可立即租给：
– 家庭：想住在比雷埃夫斯附近，又不想付市中心租金的家庭。
– 学生/年轻职场人 – 乘3号线18分钟到雅典市中心。
– 短租/Airbnb：1911年石头房，离地铁5分钟，离港口3公里。去海岛的游客会爱上它，并为这种体验买单。
好好翻新后，租金回报可超过区域平均水平，因为根本没有另一套这样的房产。
适合谁
适合厌倦了无魂盒子的你。适合想让孩子在带院子的房子里长大的家庭。适合投资者——真实感 + 地铁 = 稳定收入。适合创作者、艺术家、想要家有个性的人。
技术资料
总计：105 平米 | 建造年份：1911 | 木结构瓦屋顶的石头建筑 | 独栋住宅 | 2层联排别墅
价格：200,000 欧元
这栋房子不适合所有人。它属于那些走进来、闻到木头和石头味道时心中一动的人。属于那些寻找的不只是平米数，而是 有根的家或有潜力的投资 的人。
可预约看房。来听听它想告诉你的故事。
附：因年代久远，提供完整工程师档案，可进行翻新和节能改造，用于自住或出租。
Hebrew תיאור
המקלט הקיקלאדי שלכם: המקום בו השקיעה נושקת לים האגאי
דמיינו את עצמכם מתעוררים מול הכחול האינסופי של הים האגאי. במיקרי ויגله (Mikri Vigla) שבנאקסוס, מהמיקומים המבוקשים ביותר באי, וילה יוקרתית זו (128 מ”ר על מגרש פרטי של 600 מ”ר) מציעה חוויית חיים שבה האור, הנוף והטבע מתחברים בהרמוניה מושלמת.
קומת הקרקע: חלל מגורים ומטבח פתוח ומואר, המוביל ישירות לחצר. חדר שינה מרכזי (Master) עם חדר רחצה פרטי מעניק נוחות ופרטיות מלאה.
הקומה העליונה: המפלט הפרטי שלכם. חדר שינה מרכזי שני עם מרפסת פרטית וג’קוזי מול צבעי השקיעה. חדר שינה נוסף וחדר רחצה מושלמים לאירוח משפחה וחברים.
המתחם החיצוני: בריכה פרטית, גינה מטופחת, פינת ברביקיו (BBQ) לערבי קיץ בלתי נשכחים וחניה פרטית.
בית קיץ חلوמי, מקלט יוקרתי או השקעה ברמה הגבוהה ביותר בנאקסוס. זמין כעת במחיר של 530,000 €.
מאפיינים עיקריים:
מחיר: 530,000 €
3 חדרי שינה / 3 חדרי רחצה / מטבח אחד
ריהוט מלא ומיזוג אוויר
מחסן, חלונות עם זכוכית כפולה, ריצוף קרמיקה
כיוון מזרח-מערב (שמש לאורך כל היום)
גישה מכביש אספלט (אזור מגורים)
למידע נוסף וסיור : contact@dpollatosremaxplus.gr or Viber/whatsapp +306974631407
German Beschreibung
Zu verkaufen: Seltenes Stein-Maisonette aus 1911 in Nikaia
Ein Zuhause mit Seele, Geschichte und modernem Komfort – 5 Min. zur U-Bahn
Preis: 200.000 €
Lebe in einem Stück Geschichte von Piräus
Stell dir vor, du wachst in Schlafzimmern mit hohen Decken und authentischen Holzbalken auf, unter einem traditionellen Ziegeldach, das ein Jahrhundert Leben gesehen hat. Das ist kein einfaches Haus. Es ist ein authentisches Stein-Maisonette von 1911, eines der wenigen, die im Viertel noch stehen, mit Sorgfalt von kleinasiatischen Handwerkern erbaut.
Das Haus, das Geschichten erzählt
– Erdgeschoss 75 qm: Geräumig, mit dicken Steinmauern, die im Sommer natürliche Kühle und im Winter Wärme halten. Ideal für einen offenen Wohn-Küchenbereich mit Kamin, wo sich die Familie versammelt. Hohe Decken geben ein Gefühl von Weite und Herrschaftlichkeit.
– 1. Stock 30 qm: Deine private Etage mit den Schlafzimmern. Ruhe, Privatsphäre und die Wärme von Holz und Stein für den süßesten Schlaf.
– Authentische Materialien: Stein, Holz und Ziegel. Nichts wie kalte, seelenlose Wohnungen. Hier hat jede Ecke Charakter.
Warum du es lieben wirst
1. Selten & zeitlos: Wie viele Häuser von 1911 kannst du kaufen, die noch stolz stehen? Renoviere es einmal und du hast eine Immobilie als Erbe für deine Kinder.
2. Lage, die alles löst: 5 Min. zu Fuß zur Metro Nikaia. 5 Min. zum Stadttheater Piräus, 18 Min. nach Syntagma. Der Hafen von Piräus liegt 3 km entfernt für deine Sommerausflüge zu den Inseln.
3. Lebendiges Viertel: Schulen, Märkte, Cafés, alles nebenan. Und doch hörst du im Haus dank der Steinmauern nur Stille.
4. Eine Leinwand zum Gestalten: Das Haus wartet auf deine Vision. Industrial Loft mit Sichtstein? Moderner Minimalismus mit weißem Putz? Airbnb mit Charakter, das heraussticht? Alles ist hier möglich.
Ideal auch als Investition mit sofortiger Rendite
Es ist nicht nur ein Haus zum Wohnen. Es ist eine kluge Investition. Wegen seines Charakters, der Lage und des direkten Metro-Anschlusses vermietet es sich sofort an:
– Familien, die ein Haus nahe Piräus suchen, ohne die Mieten der Innenstadt zu zahlen.
– Studenten/junge Berufstätige – 18 Min. ins Zentrum Athens mit Linie 3.
– Kurzzeitvermietung/Airbnb: Steinhaus von 1911, 5 Min. zur Metro, 3 km zum Hafen. Touristen auf dem Weg zu den Inseln werden es lieben und für das Erlebnis zahlen.
Mit einer guten Sanierung kann die Mietrendite den Durchschnitt der Gegend übertreffen, weil es schlicht keine andere Immobilie wie diese gibt.
Für wen es ist
Für dich, der seelenlose Kästen satt hat. Für Familien, die wollen, dass ihre Kinder in einem Haus mit Hof aufwachsen. Für Investoren, die wissen, dass Authentizität + Metro = stabiles Einkommen bedeutet. Für Kreative, Künstler, Menschen, die wollen, dass ihr Zuhause Persönlichkeit hat.
Technische Daten
Gesamt: 105 qm | Baujahr: 1911 | Steinbau mit Holzdach und Ziegeln | Freistehendes Haus | Maisonette auf 2 Ebenen
Preis: 200.000 €
Dieses Haus ist nicht für jeden. Es ist für den, der diesen Funken spürt, wenn er hereinkommt und das Holz und den Stein riecht. Für den, der nicht nur Quadratmeter sucht, sondern ein Zuhause mit Wurzeln oder eine Investition mit Potenzial.
Zur Besichtigung verfügbar. Komm und höre die Geschichten, die es dir erzählen will.
P.S. Aufgrund des Alters liegt eine vollständige Ingenieursakte mit Renovierungs- und energetischen Modernisierungsoptionen für Eigennutzung oder Vermietung vor.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung : contact@dpollatosremaxplus.gr or Viber/whatsapp +306974631407
Italian Descrizione
In vendita: Rara maisonette in pietra del 1911 a Nikaia
Una casa con anima, storia e comfort moderni – a 5 min dalla metro
Prezzo: 200.000 €
Vivi in un pezzo di storia del Pireo
Immagina di svegliarti in camere da letto con soffitti alti e travi in legno autentiche, sotto un tetto di tegole tradizionale che ha visto un secolo di vita. Questa non è una semplice casa. È una autentica maisonette in pietra del 1911, una delle poche sopravvissute nella zona, costruita con cura da artigiani dell’Asia Minore.
La casa che racconta storie
– Piano terra 75 mq: Spazioso, con spessi muri in pietra che mantengono il fresco naturale in estate e il caldo in inverno. Ideale per un soggiorno-cucina open space con camino, dove la famiglia si riunisce. I soffitti alti danno un senso di ampiezza e signorilità.
– 1° piano 30 mq: Il tuo piano privato con le camere da letto. Silenzio, privacy e il calore del legno e della pietra per il sonno più dolce.
– Materiali autentici: Pietra, legno e tegola. Niente a che vedere con appartamenti freddi e senz’anima. Qui ogni angolo ha carattere.
Perché te ne innamorerai
1. Rara e senza tempo: Quante case del 1911 puoi comprare che sono ancora fieramente in piedi? Ristrutturala una volta e avrai una proprietà-eredità per i tuoi figli.
2. Posizione che risolve tutto: A 5 min a piedi dalla Metro di Nikaia. 5 min al Teatro Comunale del Pireo, 18 min a Syntagma. Il porto del Pireo è a 3 km per le tue fughe estive verso le isole.
3. Quartiere pieno di vita: Scuole, mercati, caffè, tutto accanto. Eppure, dentro casa senti solo silenzio grazie ai muri in pietra.
4. Una tela da creare: La casa aspetta la tua visione. Loft industrial con pietra a vista? Minimal moderno con intonaco bianco? Airbnb di carattere che spicca? Qui tutto è possibile.
Ideale anche per investimento con rendimento immediato
Non è solo una casa in cui vivere. È un investimento intelligente. Per il suo carattere, la posizione e l’accesso diretto alla metro, si affitta immediatamente a:
– Famiglie che cercano una casa vicino al Pireo senza pagare gli affitti del centro.
– Studenti/giovani professionisti – 18 min dal centro di Atene con la Linea 3.
– Affitto breve/Airbnb: Casa in pietra del 1911, a 5 min dalla metro, a 3 km dal porto. I turisti diretti alle isole la adoreranno e pagheranno per l’esperienza.
Con una buona ristrutturazione, il rendimento da affitto può superare la media della zona, perché semplicemente non esiste un’altra proprietà come questa.
A chi è adatta
A te che sei stanco di scatole senz’anima. A famiglie che vogliono che i figli crescano in una casa con cortile. Agli investitori che sanno che autenticità + metro = reddito stabile. A creativi, artisti, persone che vogliono che la loro casa abbia personalità.
Dati tecnici
Totale: 105 mq | Anno di costruzione: 1911 | Costruzione in pietra con tetto in legno e tegole | Casa indipendente | Maisonette su 2 livelli
Prezzo: 200.000 €
Questa casa non è per tutti. È per chi sente quella scintilla entrando e annusando il legno e la pietra. Per chi cerca non solo metri quadri, ma una casa con radici o un investimento con potenziale.
Disponibile per visite. Vieni a sentire le storie che vuole raccontarti.
P.S. Data l’età, è disponibile un fascicolo tecnico completo con opzioni di ristrutturazione e riqualificazione energetica per uso proprio o locazione.
Spanish Descripción
En venta: Rara casa de piedra tipo maisonette de 1911 en Nikaia
Un hogar con alma, historia y comodidades modernas – a 5 min del metro
Precio: 200.000 €
Vive en un pedazo de la historia del Pireo
Imagina despertarte en dormitorios con techos altos y vigas de madera auténticas, bajo un tejado de tejas tradicional que ha visto un siglo de vida. Esto no es una simple casa. Es una auténtica maisonette de piedra de 1911, una de las pocas que sobreviven en la zona, construida con esmero por artesanos de Asia Menor.
La casa que cuenta historias
– Planta baja 75 m²: Espaciosa, con gruesos muros de piedra que mantienen el frescor natural en verano y el calor en invierno. Ideal para un salón-cocina diáfano con chimenea, donde se reúne la familia. Los techos altos dan sensación de amplitud y señorío.
– 1ª planta 30 m²: Tu planta privada con los dormitorios. Silencio, privacidad y la calidez de la madera y la piedra para el sueño más dulce.
– Materiales auténticos: Piedra, madera y teja. Nada que ver con apartamentos fríos y sin alma. Aquí cada rincón tiene carácter.
Por qué te enamorarás
1. Rara y atemporal: ¿Cuántas casas de 1911 puedes comprar que aún se mantengan orgullosas en pie? Renuévala una vez y tendrás una propiedad-herencia para tus hijos.
2. Ubicación que lo resuelve todo: A 5 min a pie del Metro de Nikaia. 5 min al Teatro Municipal del Pireo, 18 min a Syntagma. El puerto del Pireo está a 3 km para tus escapadas veraniegas a las islas.
3. Barrio lleno de vida: Colegios, mercados, cafés, todo al lado. Y sin embargo, dentro de la casa solo oyes silencio gracias a los muros de piedra.
4. Un lienzo para crear: La casa espera tu visión. ¿Loft industrial con piedra vista? ¿Minimalismo moderno con revoco blanco? ¿Airbnb con carácter que destaque? Todo es posible aquí.
Ideal también para inversión con rentabilidad inmediata
No es solo una casa para vivir. Es una inversión inteligente. Por su carácter, ubicación y acceso directo al metro, se alquila de inmediato a:
– Familias que buscan una casa cerca del Pireo sin pagar los alquileres del centro.
– Estudiantes/jóvenes profesionales – 18 min del centro de Atenas con la Línea 3.
– Alquiler a corto plazo/Airbnb: Casa de piedra de 1911, a 5 min del metro, a 3 km del puerto. Los turistas que van a las islas la adorarán y pagarán por la experiencia.
Con una buena reforma, la rentabilidad del alquiler puede superar la media de la zona, porque simplemente no hay otra propiedad como esta.
Para quién es
Para ti que estás cansado de cajas sin alma. Para familias que quieren que sus hijos crezcan en una casa con patio. Para inversores que saben que autenticidad + metro = ingreso estable. Para creadores, artistas, personas que quieren que su casa tenga personalidad.
Datos técnicos
Total: 105 m² | Año de construcción: 1911 | Construcción de piedra con tejado de madera y tejas | Casa independiente | Maisonette de 2 niveles
Precio: 200.000 €
Esta casa no es para todos. Es para quien siente esa chispa al entrar y oler la madera y la piedra. Para quien busca no solo metros cuadrados, sino un hogar con raíces o una inversión con potencial.
Disponible para visitas. Ven a escuchar las historias que quiere contarte.
P.D. Debido a su antigüedad, hay un expediente completo de ingeniero disponible con opciones de reforma y mejora energética para vivienda propia o alquiler.
French description
À vendre : Rare maisonnette en pierre de 1911 à Nikaia
Une maison avec une âme, une histoire et le confort moderne – à 5 min du métro
Prix : 200 000 €
Vivez dans un morceau d’histoire du Pirée
Imaginez-vous vous réveiller dans des chambres aux hauts plafonds et poutres en bois authentiques, sous un toit de tuiles traditionnel qui a vu passer un siècle de vie. Ce n’est pas une simple maison. C’est une authentique maisonnette en pierre de 1911, l’une des rares encore debout dans le quartier, construite avec soin par des artisans d’Asie Mineure.
La maison qui raconte des histoires
– Rez-de-chaussée 75 m² : Spacieux, avec d’épais murs en pierre qui gardent la fraîcheur naturelle en été et la chaleur en hiver. Idéal pour un salon-cuisine ouvert avec cheminée, où la famille se réunit. Les hauts plafonds donnent une sensation d’espace et de prestige.
– 1er étage 30 m² : Votre étage privé avec les chambres. Calme, intimité et la chaleur du bois et de la pierre pour un sommeil des plus doux.
– Matériaux authentiques : Pierre, bois et tuile. Rien à voir avec les appartements froids et sans âme. Ici, chaque coin a du caractère.
Pourquoi vous allez l’adorer
1. Rare & intemporelle : Combien de maisons de 1911 pouvez-vous acheter qui tiennent encore fièrement debout ? Rénovez-la une fois et vous avez un bien d’héritage pour vos enfants.
2. Emplacement qui facilite tout : À 5 min à pied du métro Nikaia. 5 min jusqu’au Théâtre Municipal du Pirée, 18 min jusqu’à Syntagma. Le port du Pirée est à 3 km pour vos escapades estivales vers les îles.
3. Quartier vivant : Écoles, marchés, cafés, tout est à côté. Pourtant, dans la maison, vous n’entendez que le silence grâce aux murs en pierre.
4. Une toile à créer : La maison attend votre vision. Loft industriel avec pierre apparente ? Minimal moderne avec enduit blanc ? Airbnb de caractère qui se démarque ? Tout est possible ici.
Idéal aussi pour un investissement à rendement immédiat
Ce n’est pas seulement une maison pour y vivre. C’est un investissement intelligent. Grâce à son caractère, son emplacement et son accès direct au métro, elle se loue immédiatement à :
– Familles cherchant une maison près du Pirée sans payer les loyers du centre-ville.
– Étudiants/jeunes actifs – 18 min du centre d’Athènes avec la ligne 3.
– Location courte durée/Airbnb : Maison en pierre de 1911, à 5 min du métro, 3 km du port. Les touristes partant pour les îles vont l’adorer et payeront pour l’expérience.
Avec une bonne rénovation, le rendement locatif peut dépasser la moyenne du quartier, car il n’existe tout simplement pas d’autre bien comme celui-ci.
À qui s’adresse-t-elle
À vous qui en avez assez des boîtes sans âme. Aux familles qui veulent que leurs enfants grandissent dans une maison avec jardin. Aux investisseurs qui savent qu’authenticité + métro = revenu stable. Aux créateurs, artistes, personnes qui veulent que leur maison ait de la personnalité.
Détails techniques
Total : 105 m² | Année de construction : 1911 | Construction en pierre avec toit en bois et tuiles | Maison individuelle | Maisonnette sur 2 niveaux
Prix : 200 000 €
Cette maison n’est pas pour tout le monde. Elle est pour celui qui ressent cette étincelle en entrant et en sentant le bois et la pierre. Pour celui qui cherche non pas des mètres carrés, mais une maison avec des racines ou un investissement avec du potentiel.
Disponible pour visite. Venez écouter les histoires qu’elle veut vous raconter.
P.S. En raison de son âge, un dossier complet d’ingénieur est disponible avec options de rénovation et d’amélioration énergétique pour résidence principale ou location.
Ελληνικά Περιγραφή
Πωλείται σπάνια πέτρινη μεζονέτα-κόσμημα του 1911 στη Νίκαια
Ένα σπίτι με ψυχή, ιστορία και σύγχρονες ανέσεις – 5΄ από το μετρό
Τιμή: 200.000 €
Ζήσε σε ένα κομμάτι ιστορίας του Πειραιά
Φαντάσου να ξυπνάς σε υπνοδωμάτια με ψηλοτάβανα και αυθεντικά ξύλινα δοκάρια, κάτω από μια παραδοσιακή κεραμοσκεπή που έχει δει έναν αιώνα ζωής. Αυτή δεν είναι μια απλή μονοκατοικία. Είναι μια αυθεντική πέτρινη μεζονέτα του 1911, από τις ελάχιστες που διασώζονται στην περιοχή, χτισμένη με μεράκι από Μικρασιάτες μάστορες.
Το σπίτι που αφηγείται ιστορίες
- Ισόγειο 75 τ.μ.: Ευρύχωρο, με χοντρούς πέτρινους τοίχους που κρατούν φυσική δροσιά το καλοκαίρι και ζεστασιά το χειμώνα. Ιδανικό για ενιαίο σαλόνι-κουζίνα με τζάκι, όπου θα μαζεύεται η οικογένεια. Ψηλοτάβανο που δίνει ανάσα και αίσθηση αρχοντικού.
- 1ος όροφος 30 τ.μ.: Ο ιδιωτικός σου όροφος με τα υπνοδωμάτια. Ησυχία, ιδιωτικότητα και η θαλπωρή του ξύλου και της πέτρας για τον πιο γλυκό ύπνο.
- Αυθεντικά υλικά: Πέτρα, ξύλο και κεραμίδι. Καμία σχέση με τα ψυχρά διαμερίσματα. Εδώ κάθε γωνιά έχει χαρακτήρα.
Γιατί θα το ερωτευτείς
- Σπάνιο & διαχρονικό: Πόσα σπίτια του 1911 μπορείς να αγοράσεις που να στέκονται ακόμα περήφανα; Το ανακαινίζεις μια φορά και έχεις ακίνητο-κληρονομιά για τα παιδιά σου.
- Τοποθεσία που λύνει τα χέρια: 5΄ με τα πόδια από το μετρό της Νίκαιας. Σε 5΄ είσαι στο Δημοτικό Θέατρο Πειραιά, σε 18΄ στο Σύνταγμα. Το λιμάνι του Πειραιά στα 3 χλμ για τις καλοκαιρινές σου αποδράσεις στα νησιά.
- Γειτονιά με ζωή: Σχολεία, αγορά, καφέ, τα πάντα δίπλα σου. Κι όμως, μέσα στο σπίτι ακούς μόνο ησυχία χάρη στους πέτρινους τοίχους.
- Καμβάς για να δημιουργήσεις: Το σπίτι περιμένει το δικό σου όραμα. Industrial loft με εμφανή πέτρα; Μοντέρνο μινιμάλ με λευκούς σοβάδες; Airbnb με χαρακτήρα που θα ξεχωρίζει; Εδώ όλα γίνονται.
Ιδανικό και για επένδυση με άμεση απόδοση
Δεν είναι μόνο σπίτι για να μείνεις. Είναι και έξυπνη επένδυση. Λόγω χαρακτήρα, τοποθεσίας και άμεσης πρόσβασης στο μετρό, μισθώνεται άμεσα σε:
- Οικογένειες που ψάχνουν μονοκατοικία δίπλα στον Πειραιά χωρίς να πληρώσουν τα ενοίκια του κέντρου.
- Φοιτητές/νέους επαγγελματίες – 18΄ από το κέντρο της Αθήνας με τη Γραμμή 3.
- Βραχυχρόνια μίσθωση/Airbnb: Πέτρινο του 1911, 5΄ από το μετρό, 3 χλμ από το λιμάνι. Οι τουρίστες που φεύγουν για νησιά θα το λατρέψουν και θα πληρώσουν για την εμπειρία.
Με μια σωστή ανακαίνιση, η απόδοση στο ενοίκιο μπορεί να ξεπεράσει τον μέσο όρο της περιοχής, γιατί πολύ απλά δεν υπάρχει άλλο τέτοιο ακίνητο.
Σε ποιον ταιριάζει
Σε εσένα που κουράστηκες από τα άψυχα κουτιά. Σε οικογένειες που θέλουν τα παιδιά τους να μεγαλώσουν σε μονοκατοικία με αυλή. Σε επενδυτές που ξέρουν ότι η αυθεντικότητα και το μετρό = σταθερό εισόδημα. Σε δημιουργούς, καλλιτέχνες, ανθρώπους που θέλουν το σπίτι τους να έχει προσωπικότητα.
Τεχνικά στοιχεία
Σύνολο: 105 τ.μ. | Έτος κατασκευής: 1911 | Πέτρινη κατασκευή με ξύλινη κεραμοσκεπή | Μονοκατοικία | Μεζονέτα 2 επιπέδων
Τιμή: 200.000 €
Αυτό το σπίτι δεν απευθύνεται σε όλους. Απευθύνεται σε όποιον νιώσει το σκίρτημα όταν μπει μέσα και μυρίσει το ξύλο και την πέτρα. Σε όποιον ψάχνει όχι απλώς τετραγωνικά, αλλά σπίτι με ρίζες ή επένδυση με προοπτική.
Διαθέσιμο για προβολή. Έλα να ακούσεις τι ιστορίες θέλει να σου πει.
Υ.Γ. Λόγω παλαιότητας, υπάρχει πλήρης φάκελος μηχανικού με δυνατότητες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης για ιδιοκατοίκηση ή εκμίσθωση.
Türkçe
Satılık: Nikaia’da 1911 Yapımı Nadir Taş Maisonette
Ruhu, tarihi ve modern konforu olan bir ev – metroya 5 dk
Fiyat: 200.000 €
Pire’nin tarihinin bir parçasında yaşa
Yüksek tavanlı ve otantik ahşap kirişli yatak odalarında, bir asırlık hayata tanıklık etmiş geleneksel kiremit çatının altında uyandığını hayal et. Bu sıradan bir ev değil. 1911’den kalma otantik bir taş maisonette, bölgede ayakta kalan nadir yapılardan biri, Küçük Asyalı ustalar tarafından özenle inşa edilmiş.
Hikayeler anlatan ev
– Zemin kat 75 m²: Ferah, yazın doğal serinlik, kışın sıcaklık sağlayan kalın taş duvarlara sahip. Ailenin toplandığı şömineli açık plan salon-mutfak için ideal. Yüksek tavanlar ferahlık ve asalet hissi verir.
– 1. kat 30 m²: Yatak odalarının olduğu özel katın. Sessizlik, mahremiyet ve en tatlı uyku için ahşap ve taşın sıcaklığı.
– Otantik malzemeler: Taş, ahşap ve kiremit. Soğuk, ruhsuz dairelerle alakası yok. Burada her köşenin karakteri var.
Neden aşık olacaksın
1. Nadir ve zamansız: Hâlâ gururla ayakta duran 1911’den kaç ev satın alabilirsin? Bir kez yenile ve çocukların için miras olacak bir mülkün olsun.
2. Her şeyi çözen konum: Nikaia Metrosu’na 5 dk yürüme. Pire Belediye Tiyatrosu’na 5 dk, Syntagma’ya 18 dk. Pire Limanı adalara yaz kaçamakların için 3 km uzakta.
3. Hayat dolu mahalle: Okullar, pazarlar, kafeler, her şey yanında. Yine de taş duvarlar sayesinde evin içinde sadece sessizlik duyarsın.
4. Yaratmak için bir tuval: Ev senin vizyonunu bekliyor. Açık taşlı endüstriyel loft mu? Beyaz sıvalı modern minimal mi? Fark yaratan karakterli Airbnb mi? Burada her şey mümkün.
Anında getiri için yatırım olarak da ideal
Bu sadece yaşanacak bir ev değil. Akıllı bir yatırım. Karakteri, konumu ve doğrudan metro erişimi sayesinde hemen kiraya verilir:
– Ailelere: Şehir merkezi kiralarını ödemeden Pire yakınında ev arayanlara.
– Öğrencilere/genç profesyonellere – Hat 3 ile Atina merkezine 18 dk.
– Kısa dönem kiralama/Airbnb: 1911 taş ev, metroya 5 dk, limana 3 km. Adalara giden turistler bayılacak ve bu deneyim için ödeyecek.
İyi bir tadilatla kira getirisi bölge ortalamasını geçebilir, çünkü bu evin bir eşi benzeri yok.
Kime uygun
Ruhsuz kutulardan sıkılan sana. Çocuklarının avlulu bir evde büyümesini isteyen ailelere. Yatırımcılara – otantiklik + metro = istikrarlı gelir demektir. Yaratıcılara, sanatçılara, evinin kişiliği olmasını isteyen insanlara.
Teknik detaylar
Toplam: 105 m² | Yapım yılı: 1911 | Ahşap kiremit çatılı taş yapı | Müstakil ev | 2 katlı maisonette
Fiyat: 200.000 €
Bu ev herkes için değil. İçeri girip ahşap ve taş kokusunu aldığında o kıvılcımı hisseden için. Sadece metrekare değil, kökleri olan bir ev ya da potansiyeli olan bir yatırım arayan için.
Görmeye açık. Anlatmak istediği hikayeleri duymaya gel.
Not: Yaşı nedeniyle, mühendislik dosyası tamdır; oturum veya kiralama için tadilat ve enerji iyileştirme seçenekleri mevcuttur.
Dimitris Pollatos
Real estate Agent
+306974631407