For sale Golden Visa Eligible commercial property in Piraeus center

Δώστε νέα πνοή στην επιχείρησή σας ή κάντε την κορυφαία επενδυτική σας κίνηση! Σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο 180 τ.μ., στο ίδιο κτήριο με το προηγούμενο διαμέρισμα, στην καρδιά του Πειραιά – μόλις λίγα βήματα από το Μετρό της Πλατείας Κοραή.

Ένας χώρος υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει την προνομιακή τοποθεσία με την απόλυτη λειτουργικότητα. Αποτελείται από 130 τ.μ. ισογείου και ένα άνετο πατάρι ημιώροφου 50 τ.μ., έτοιμο να υποδεχτεί το όραμά σας.

Η εξαιρετική του κατάσταση και ο κορυφαίος εξοπλισμός το καθιστούν ιδανική επιλογή για ιατρικά κέντρα, μικροβιολογικά εργαστήρια, ιατρεία και χειρουργεία πλαστικής αισθητικής, καθώς και για δικηγορικά, λογιστικά, ασφαλιστικά γραφεία, κέντρα αισθητικής, κομμωτήρια ή εταιρείες παροχής υπηρεσιών – σε μια εποχή που τα παραδοσιακά εμπορικά καταστήματα δίνουν τη θέση τους σε σύγχρονες υπηρεσίες υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Χαρακτηριστικά ακινήτου:

• Συνολική επιφάνεια: 180 τ.μ. (130 τ.μ. ισόγειο + 50 τ.μ. πατάρι ημιώροφου)
• Ασφάλεια & Άνεση: Ηλεκτρικά ρολά και σύστημα συναγερμού
• Κλιματισμός: Κεντρική μονάδα air condition οροφής
• Παροχή ρεύματος: Τριφασικό
• Υποδομές: Αποθηκευτικοί χώροι και όμορφο WC
• Κατάσταση: Εξαιρετική, έτοιμο προς άμεση χρήση

Τιμή: 230.000€ (συζητήσιμη).

Θα χαρούμε πολύ να σας το δείξουμε από κοντά και να σχεδιάσουμε μαζί την επόμενη επιχειρηματική ή επενδυτική σας επιτυχία. Διατίθεται κατόπιν συνεννόησης.

Geben Sie Ihrem Unternehmen neuen Schwung oder tätigen Sie Ihre nächste Spitzeninvestition! Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Gewerbeimmobilie mit 180 qm im selben Gebäude wie das zuvor vorgestellte Apartment, im Herzen von Piräus – nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Korai-Platz entfernt.

Ein hochwertiger Raum, der eine erstklassige Lage mit absoluter Funktionalität verbindet. Er teilt sich auf in 130 qm Erdgeschoss und ein komfortables Zwischengeschoss (Mezzanin) von 50 qm.

Der exzellente Zustand und die erstklassige Ausstattung machen das Objekt zur idealen Wahl für medizinische Zentren, Labore, Arztpraxen, spezialisierte Schönheitskliniken sowie für Kanzleien, Beratungsbüros, Kosmetikstudios oder Dienstleister – perfekt für die heutige Zeit, in der klassischem Handel moderne Dienstleistungen folgen.

Immobilieneigenschaften:

• Gesamtfläche: 180 qm (130 qm Erdgeschoss + 50 qm Zwischengeschoss)
• Sicherheit & Komfort: Elektrische Rollläden und Alarmanlage
• Klimatisierung: Zentrale Deckenklimaanlage
• Stromversorgung: Dreiphasig
• Ausstattung: Lagerbereiche und ein schönes WC
• Zustand: Hervorragend, sofort nutzbar

Preis: 230.000 € (verhandelbar).

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihre unternehmerischen Pläne zu besprechen. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Breathe new life into your business or make your top investment move! We are delighted to present an exceptional 180 sq.m. commercial property in the same building as yesterday’s apartment, right in the heart of Piraeus – just a few meters from Korai Square Metro Station.

A high-spec space combining a prime location with absolute functionality. It features 130 sq.m. on the ground floor and a comfortable 50 sq.m. mezzanine level.

Its excellent condition and top-tier amenities make it ideal for medical centers, laboratories, specialized aesthetic clinics, law firms, accounting offices, beauty salons, or professional service providers – perfectly aligned with the shift from traditional retail to high-value modern services.

Property Features:

• Total Area: 180 sq.m. (130 sq.m. ground floor + 50 sq.m. mezzanine)
• Security & Comfort: Electric roller shutters and alarm system
• Climate Control: Central ceiling-mounted air conditioning unit
• Power Supply: Three-phase electricity
• Facilities: Storage spaces and a well-designed WC
• Condition: Excellent, ready for immediate use

Price: €230,000 (negotiable).

We would love to show you around in person and help shape your next business or investment success story. Available by appointment.

תנו רוח חדשה לעסק שלכם או עשו את צעד ההשקעה הטוב ביותר שלכם! אנו שמחים להציג בפניכם נכס מסחרי יוצא דופן בשטח של 180 מ”ר, באותו הבניין של הדירה שהצגנו אתמול, בלב פיראוס – במרחק פסיעות ספורות מתחנת הרכבת התחתית בכיכר קוראי.

חלל ברמה גבוהה המשלב מיקום מעולה עם פונקציונליות מוחלטת. הנכס כולל 130 מ”ר בקומה הקרקע וגלריה (מצוזנין) נוחה בשטח של 50 מ”ר.

מצבו המצוין והאבזור המתקדם הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור מרכזים רפואיים, מעבדות מיקרוביולוגיות, מרפאות וכירורגיה אסתטית, משרדי עורכי דין, רואי חשבון, חברות ביטוח, מכוני יופי, מספראות או נותני שירותים מקצועיים – בעידן שבו המסחר המסורתי מפנה מקום לשירותים מודרניים בעלי ערך מוסף גבוה.

מאפייני הנכס:

• שטח כולל: 180 מ”ר (130 מ”ר קרקע + 50 מ”ר גלריה)
• אבטחה ונוחות: תריסים חשמליים ומערכת אזעקה
• מיזוג אוויר: יחידת מיזוג מרכזית בתקרה
• אספקת חשמל: תלת-פאזית
• מתקנים: חללי אחסון ושירותים מעוצבים
• מצב: מצוין, מוכן לשימוש מיידי

מחיר: 230,000 אירו (גמיש).

נשמח לארח אתכם לסיור אישי ולעזור לכם לבנות את ההצלחה העסקית או ההשקעה הבאה שלכם. זמין בתיאום מראש.

Donnez un nouvel élan à votre entreprise ou réalisez votre meilleur investissement ! Nous vous présentons un superbe local commercial de 180 m², situé dans le même immeuble que l’appartement présenté hier, au cœur du Pirée, à quelques pas seulement de la station de métro de la Place Korai.

Un espace haut de gamme alliant emplacement privilégié et fonctionnalité absolue. Il se compose de 130 m² au rez-de-chaussée et d’une confortable mezzanine de 50 m².

Son excellent état et ses équipements de pointe en font un choix idéal pour des centres médicaux, des laboratoires, des cliniques esthétiques, ainsi que pour des cabinets d’avocats, d’experts-comptables, des instituts de beauté ou des prestataires de services – à l’heure où les activités commerciales traditionnelles cèdent la place à des services modernes à forte valeur ajoutée.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 180 m² (130 m² au rez-de-chaussée + 50 m² en mezzanine)
• Sécurité et confort : Volets roulants électriques et système d’alarme
• Climatisation : Unité centrale gainée au plafond
• Alimentation électrique : Triphasée
• Aménagements : Espaces de stockage et WC soigné
• État : Excellent, prêt à l’emploi

Prix : 230 000 € (négociable).

Nous serons ravis de vous faire visiter ce bien en personne et d’accompagner votre projet professionnel ou patrimonial. Disponible sur rendez-vous.

Dai nuova vita alla tua attività o fai il tuo investimento più redditizio! Ti presentiamo un eccezionale immobile commerciale di 180 mq, situato nello stesso palazzo dell’appartamento di ieri, nel cuore del Pireo e a pochi metri dalla stazione della metropolitana di Piazza Korai.

Uno spazio di alto livello che unisce una posizione strategica a una funzionalità assoluta. Si compone di 130 mq al piano terra e di un comodo soppalco/ammezzato di 50 mq.

Le sue ottime condizioni e dotazioni lo rendono la scelta ideale per centri medici, laboratori di analisi, studi medici e chirurgici, ma anche per studi legali, commercialisti, agenzie assicurative, centri estetici, parrucchieri o società di servizi – in un momento in cui le attività commerciali tradizionali lasciano spazio a servizi moderni ad alto valore aggiunto.

Caratteristiche dell’immobile:

• Superficie totale: 180 mq (130 mq piano terra + 50 mq soppalco)
• Sicurezza e comfort: Serrande elettriche e impianto d’allarme
• Climatizzazione: Unità centralizzata a soffitto
• Alimentazione elettrica: Trifase
• Dotazioni: Spazi di deposito e bagno rifinito
• Condizioni: Eccellenti, pronto all’uso

Prezzo: 230.000€ (trattabili).

Saremo felici di mostrartelo di persona e di pianificare insieme il tuo prossimo successo professionale o immobiliare. Disponibile previo appuntamento.

¡Dale un nuevo impulso a tu negocio o realiza tu mejor inversión! Te presentamos un excepcional local comercial de 180 m², ubicado en el mismo edificio que el apartamento de ayer, en el corazón de El Pireo y a pocos metros de la estación de metro de la Plaza Korai.

Un espacio de altas calidades que combina una ubicación privilegiada con una funcionalidad absoluta. Consta de 130 m² en planta baja y un cómodo altillo/entreplanta de 50 m².

Su excelente estado y su completo equipamiento lo convierten en la opción ideal para centros médicos, laboratorios, clínicas estéticas, despachos profesionales, asesorías, centros de estética, peluquerías o empresas de servicios, en un momento en que el comercio tradicional deja paso a servicios modernos de alto valor añadido.

Características de la propiedad:

• Superficie total: 180 m² (130 m² planta baja + 50 m² altillo)
• Seguridad y confort: Persianas eléctricas y sistema de alarma
• Climatización: Unidad central de aire acondicionado en techos
• Suministro eléctrico: Trifásico
• Instalaciones: Espacios de almacenamiento y un aseo impecable
• Estado: Excelente, listo para entrar a funcionar

Precio: 230.000€ (negociables).

Estaremos encantados de enseñártelo en persona y ayudarte a materializar tu próximo proyecto profesional o de inversión. Disponible previa cita.

为您的商业腾飞注入新动力，或完成您最明智的投资布局！为您倾情呈现这套面积180平方米的优质商业物业，位于昨天那套公寓的同一栋建筑内，地处比雷埃夫斯（Piraeus）市中心，距离科莱广场（Korai Square）地铁站仅几步之遥。

这是一个集黄金地段与绝对实用性于一体的高标准空间。物业包含130平方米的底层空间以及50平方米舒适的夹层空间。

其极佳的状况与顶级的配置使其成为医疗中心、医学检验所、专科诊所、律所、会计师事务所、美容美发中心或各类专业服务机构的理想选择——在传统零售向高附加值现代服务转型的当下，这里是您的不二之选。

物业核心特征：

• 总面积：180平方米（底层130平方米 + 夹层50平方米）
• 安全与舒适：配备电动卷帘门及防盗报警系统
• 空调系统：天花板嵌入式中央空调机组
• 供电标准：三相电
• 配套设施：仓储空间及精装修洗手间
• 房产状态：极佳，可随时投入使用

售价：230,000欧元（可议价）。

我们非常期待为您安排实地看房，并与您共同规划下一个商业或投资宏图。欢迎随时预约！

İşletmenize yeni bir soluk getirin veya en karlı yatırım hamlenizi yapın! Dün tanıttığınız daire ile aynı binada, Pire’nin kalbinde ve Korai Meydanı Metro istasyonuna sadece birkaç metre mesafede yer alan 180 m² büyüklüğündeki olağanüstü ticari mülkümüzle tanışın.

Ayrıcalıklı konumu mutlak işlevsellikle birleştiren üst düzey bir alan. Zemin katta 130 m² ve konforlu bir asma katta (mezzanin) 50 m² olmak üzere toplam 180 m² kullanım alanına sahiptir.

Mükemmel durumu ve üstün donanımı; tıp merkezleri, laboratuvarlar, muayenehaneler, estetik klinikleri, hukuk ve muhasebe büroları, sigorta acenteleri, kuaförler ve güzellik merkezleri ile genel hizmet sağlayıcılar için burayı kusursuz bir seçenek haline getirmektedir. Geleneksel ticaretin yerini yüksek katma değerli modern hizmetlere bıraktığı bu dönemde kaçırılmayacak bir fırsattır.

Gayrimenkul Özellikleri:

• Toplam Yüzölçümü: 180 m² (130 m² zemin kat + 50 m² asma kat)
• Güvenlik und Konfor: Elektrikli panjurlar ve alarm sistemi
• İklimlendirme: Tavan tipi merkezi klima ünitesi
• Elektrik: Trifaze
• Donanım: Depolama alanları ve şık WC
• Durumu: Mükemmel, hemen faaliyete geçmeye hazır

Fiyat: 230.000 € (pazarlığa tabidir).

Sizi bu özel mülkle bizzat tanıştırmaktan ve ticari ya da yatırım başarınıza ortak olmaktan mutluluk duyarız. Randevu ile gösterime uygundur.